7月福州二手房挂牌均价继续小幅上扬，挂牌房源价格有一定上调，业主报价并没有大幅松动。由于福州二手房价较高，价格搜索在150-200万之间的房源比较受市场青睐，2居和3居户型比较火爆，同时仓山和闽侯楼盘依然较受欢迎，本月闽清梅城继续保持热搜商圈第五。
7月福州二手房签约3428套，成交量较上月减少139套。由于楼市调控效果不断显现，本月福清限售，市场持续暂显低迷，购房者入市有所迟疑。
网友关注度数据分析
1.商圈关注度分析
据房天下福州二手房数据中心数据显示，7月福州各商圈热搜排行如下。
【数据来源：房天下数据研究中心】
2.楼盘关注度分析
2017年7月福州热门搜索楼盘如下，仓山楼盘依然占比靠前，闽侯融侨宜家（房价 户型 二手房 租房）和闽都大庄园（房价 户型 二手房 租房）分居第四、第五，主要是价值洼地，引起市场注意。
【数据来源：房天下数据研究中心】
3.户型、价格、面积关注度分析
随着福州二手房价走高，相同面积的房子总价与以前相比也越来越贵，所以总价开始上移，7月价格在150-200万之间的房源搜索占比。
【数据来源：房天下数据研究中心】
7月面积区间为70-90平米的房源，网友搜索率为19.58%，其次为50-70平米、90-110平方米和50平米以下的房源，搜索占比依次为18.36%、16.74%和14.05%，第五是110-130平米，占比9.77%.
【数据来源：房天下数据研究中心】
随着二手房价越来越贵，购房负担加大，购房者只能选择更小的户型了，5月2居户型更受欢迎，3居户型位居第二，二者占比相差甚微。
【数据来源：房天下数据研究中心】
住在福州2017-08-21 11:24:57
