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崛起的刚需“南主角” 航拍城南中小户型宜居盘

住在福州 2017-09-22 17:05:00

随着时代的发展,对房子的居住属性要求越来越高,从以前的我想要一所房子,面朝大海,春暖花开,已变成我想要一所房子,近地铁、有WIFI.作为城南板块1号线及在建的4号线都会途径的楼盘滨海·橙里,这一两年也是颇得民心,除了地铁在家附近,中小户型优势也是其占据市场的主因。

滨海·橙里新品6#、9#楼预计将于近期推出,6#楼主推建筑面积65-89平2-3房,9#楼主推建筑面积75-93平户型,户型空间利用率高,采光充足,目前开盘时间待定,敬请期待!

项目位于仓山城南板块,地铁1号线排下站就在旁边,拥有立体的交通网络体系,周边路网发达,被福峡路、三环路等干道包围。

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项目效果图

空中看滨海·橙里>>>点击此处查看滨海·橙里航拍<<<

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航拍截图

项目简介:

滨海·橙里位于仓山区城南板块,北临仓山百年文教区,有近200多所院校云集,从幼儿园、小学到大学,各类省内、市内等重点院校;

南承火车南站商圈,是连接长乐、福清、平潭,并通往莆田、泉州、厦门的便捷的交通要道;

西接海峡奥体中心,这里有福建省内、设施先进的综合体育馆,10万方的商业街是运动休闲的好去处;

东面是集行政中心、商务、国际会展中心为一体的现代化综合性的新城区。

项目拥有立体的交通网络体系,周边的路网发达,被福峡路、三环路等干道包围,紧邻火车南站,靠近中亭街、万达、万象宝龙等繁华商圈。

滨海·橙里由福州滨海房地产有限公司投资开发的。滨海地产是一家集地产开发,投资商贸,物业管理为一体的多元化发展、大型综合企业。自2005年成立来,已成功开发多个高品质楼盘。十几年来先后开发了:高湖秋月,滨海嘉年华,首山路七街十二府,优派凯城以及目前在售的南台十六府。滨海地产深耕老仓山十年,属于仓山区开发先驱,与名城集团、融汇集团均有合作开发过!

项目优点:

1、交通便利,项目就在三环边上,靠近地铁1号线排下站;

2、项目北临仓山文教区,高校多,人文教育气息佳;

3、户型以小户型为主,总价低,并且空间利用率高,自住、出租两相宜;

4、与南台十六府同属一个开放商,对仓山区楼盘开发有经验;

项目不足:

1、位置靠近三环高架桥,沿街楼栋可能有噪音;

2、目前在售的户型选择性较少,需等新楼栋开盘;

3、大部分楼栋为两梯七户,公共区域相对狭窄;

项目交通状况:

滨海·橙里位于福峡路东侧,靠近三环快速,虽然在高架桥边上,可能会有些噪音,但交通非常便利,地铁1号线城门站和排下站就在附近,项目周边有近15条的公交线路(83路、309路、124路、503路、167路、30支路等)经过。

此外由福峡路往上可通往福州鼓楼、台江等市区,往下承接福州火车南站商圈,连接长乐、福清、平潭,并通往莆田、泉州、厦门。整体的交通地段都非常便利,不输市区。

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交通图

项目周边配套:

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项目位于仓山城南板块,随着近年来福州的东拓南进发展政策,为仓山带来了诸如新政务中心,海峡国际会展中心、火车南站交通枢纽等重磅配套,仓山区域的整体配套不输主城区,无论是交通还是大型商超、休闲区以及基础公建配套都在逐渐完善。

滨海橙里所在的区域附近的商业配套有新天宇购物广场、利嘉国际商贸城、仓山正祥广场、沃尔玛等等;教育配套上周边有阳光幼儿园、世纪星幼儿园、城门中学、福州市城门中心小学、福州第六中学、福建师范大学、福建警察学院等;医疗配套上有白湖亭医院、地质医院、市二医院等。

随着地铁1号线的全线开通后,相信项目距离主城区的又更近一步,福州的南二环正以地铁1号线南段为中轴迅速崛起。

户型设计:

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6#楼新品65-89平户型图

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9#楼新品75-93平户型图

目前待售的户型中,以83平户型为例,各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

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