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会议精神:房住不炒,赞! 银十过半,福州买房前必看数据!

住在福州 2017-10-19 11:21:49

新华社10月18日报道,总书记习近平同志在十九大报告中提出,提高保障和改善民生水平,加强和创新社会治理。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

有了总书记的话,全国人民都吃了定心丸。买房是人生大事,得慎之又慎,有国家的宏观政策调控支持,购房者考虑的就是如何选择心仪的好房了。

传统的楼市银十已经过半,我们为近日准备置业的福州买房者提供了最新的福州二手房数据,可供买房者参考。

9月福州二手房挂牌均价继续微上扬,挂牌房源价格有一定上调,业主报价仍没有大幅松动。由于福州二手房价较高,价格搜索在150-200万之间的房源较受市场显著青睐,2居和3居户型比较火爆,本月仓山、晋安盘上热搜盘数量一致,闽侯、台江、鼓楼、马尾各占一席。

9月福州二手房签约4074套,本月成交量较上月增加662套。由于楼市调控效果不断显现,多地还调控升级,购房者入市有所迟疑亦可理解。

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【数据来源:房天下查房价网】

一、二手房市场数据分析

(一)二手房挂牌价格

全市:2017年9月福州二手房(住宅)挂牌均价为25805元/㎡,延续温和上扬的格局。

【数据来源:房天下查房价网】

(二)各区二手房价

各区县二手房挂牌均价:鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、闽侯、长乐、罗源、平潭、福清、永泰均价分别为34359元/㎡、28355元/㎡、26964元/㎡、25329元/㎡、22107元/㎡、18074元/㎡、13249元/㎡、5196元/㎡、9600元/㎡、13419元/㎡和7895元/㎡。

(三)二手房成交量

【数据来源:福州不动产登记和交易中心】

二、网友关注度数据分析

1.商圈关注度分析

据房天下福州二手房数据中心数据显示,9月福州各商圈热搜排行如下。

【数据来源:房天下数据研究中心】

2.楼盘关注度分析

2017年9月福州热门搜索楼盘如下,第一依然是仓山浦上大道的华润橡树湾,本月晋安区保持出色表现,上榜楼盘数与今年“网红”仓山持平,各占3席,闽侯、马尾、台江、鼓楼各占一个,其中马尾的东方名城关注度排名第二,台江的阳光凡尔赛宫本月排名第三。


【数据来源:房天下数据研究中心】

3.户型、价格、面积关注度分析

9月面积区间为70-90平米的房源最受欢迎,网友搜索率为18.9%,其次为50-70平米、50平米以下和90-110平方米的房源,搜索占比依次为18.82%、16.78%和14.58%,第五是110-130平米,占比11.25%.本月50平米以下面积排名上升一名,可能与近期市面上推出较多soho户型,因而走俏有关。

【数据来源:房天下数据研究中心】

随着二手房价越来越贵,购房负担加大,购房者只能选择更小的户型了,9月3居户型更受欢迎,2居户型位居第二。

【数据来源:房天下数据研究中心】

随着福州二手房价走高,相同面积的房子总价与以前相比也越来越贵,所以总价在150-200万之间的房源搜索占比以绝对优势称雄。

【数据来源:房天下数据研究中心】

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(2)

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card9262113442
2017-10-19 13:40:18

对,坚持房子是用来住的

租在福州
2017-10-19 11:58:08

房住不炒,确实提得好

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