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福州又一大波征迁来袭!过洋垱旧改启动+晋安2年征收857万平

福州房产 2017-11-10 17:59:21

近日,福州市政府刚公布了2018-2020年福州城区连片旧屋区改造规划。鼓楼区在2018年首批启动旧改的有3个项目,其中包括了过洋垱旧屋区改造等3大旧改项目。而晋安区也公布消息,2年涉迁857万㎡,一共涉及27个项目。

首批征迁!

过洋垱18.96亩启动征收!

11月7日,根据过洋垱旧屋区改造项目的需要,鼓楼区住房保障和房产管理局发布了过洋垱旧屋区项目房屋征收告知书。以下是近日网曝的过洋垱项目选址意见函,项目选址面积达12646.4平方米,合计18.9696亩,项目选址温泉路西侧。具体信息见下。

建设项目:过洋垱旧屋区改造项目

征收范围:温泉路西侧用地范围内国有土地上的所有房屋(具体范围以选址工作红线图为准)。

其他有关事宜如下:

房屋征收部门:福州市鼓楼区住房保障和房产管理局,电话:87517092。

房屋征收实施单位:福州市鼓楼区统建房屋征收工程处,办公地址:温泉路96号,电话:18050149251。

任何单位和个人不得在上述征收范围内新建、扩建、改建房屋、工商登记和改变房屋用途、权属、*押登记等不当增加补偿费用的行为 。

被征收人应协助、配合房屋征收部门和房屋征收实施单位做好征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、无产权房屋等情况的调查、摸底、登记和认定工作。

征收范围内的所有被征收人应当在2017年11月12日之前自行协商选定房地产价格评估机构并以书面形式提交给房屋征收实施单位;若无法通过协商方式选定,则被征收人可在2017年11月12日之前将自行选择的评估机构(不得超过七家)以书面的形式告知征收实施单位,以50%以上户数的多数被征收人的意见确定评估机构;若选择评估机构的户数未达到总户数50%的,则由房屋征收部门于2017年11月14日上午9:30在温泉路96号通过公开抽号的方式随机选定。被征收人提交书面意见以及参与公开抽号时,应附本人身份证明和房屋权属证明复印件各一份,并携带身份证明和房屋权属证明原件供工作人员核对。

晋安区2018年-2019年

旧改工作计划出炉!

今天上午,晋安召开旧屋区改造工作会议,全面部署2018—2019年全区旧屋改造工作。7个街镇、3家区直单位上台领取了旧改“军令状”。

会上,市委、市政府下发给晋安区的任务是,未来两年完成857万㎡的房屋征收任务。经过几天梳理统计,预计2018年征收面积将达到500万㎡以上。这也就是说,平均下来,每天的征迁量近1.4万㎡。

其中,任务量最大的是鼓山镇,2018年需征迁约220万㎡,新店镇的任务也不轻,达到150万㎡。

整体工作分为以下3个类别

连片旧屋区改造

2018年,晋安连片旧屋区改造项目13项:

鼓山镇(4项)

前屿、后屿片区旧屋区

该项目位于晋安区鼓山镇,涉及鼓一村、鼓二村、鼓三村、鼓四村、湖塘村、后浦村等。总占地面积约1261亩,房屋征收总面积约133万㎡,征收户数约4859户。

按照计划,2018年元宵节后要成建制进场征收。

横屿山周边城中村

该项目位于前横路以东,温福铁路以西,鹤林路以南,化工路以北。涉及横屿村直村、船尾、拥上、东村、西边自然村。占地面积约427亩,房屋征收面积约21.8万㎡,总户数约436户。

作为提前批,当下就要进场征收。

园中村、东山村旧屋区

该项目位于晋安区鼓山镇,三环路以南,东山佳园以北,涉及园中村、东山村、鳝溪村。总占地面积约390.11亩,房屋征收总面积约20万㎡,征收户数900户。经测算,项目需安置住宅面积约12万平方米。

按现有控规,该项目可建建筑面积约4.59万平方米,其中住宅面积约4.59万平方米。

按照计划,2018年上半年进场征收

晋安湖二期茶会村地块

项目位于鼓山镇茶会村,占地面积约245亩,房屋征收面积约21万平方米,征收户数约950户。

根据工作安排,该地块当下就要进场征收。

新店镇(5项)

省拖片区及周边地块

该项目位于福飞路东侧,秀峰路西侧,秀山路北侧,绕城高速南侧,涉及新店村、西垅村、厦坊村、等。项目总征地面积约2026亩,房屋征收总面积约124万平方米,征收总户数约4124户 。 经测算,该项目需安置住宅面积约76.6万平方米。

根据计划,12月底之前要进场征收。

汤斜旧屋区改造项目一期

该项目总占地面积约343亩,房屋征收总面积约8万平方米,征收总户数约414户 。 经测算,该项目需安置住宅面积约6.5万平方米。

该项目可建建筑面积约19.22万平方米,其中住宅面积约9.45万平方米,物流仓储面积约9.77万平方米。

八一雨洪公园西庄安置地

该项目位于猫头山以东,赤星路以西,绕城高速以南,盛世星城以北。总占地面积约106亩,房屋征收总面积约6万平方米,征收总户数约301户 。 经测算,该项目需安置住宅面积约2.3万平方米。

井店新苑周边旧屋区

该地块位于秀峰路东侧,主题公园北侧。总占地面积约596亩,房屋征收面积约17万㎡,总户数约401户。经测算,该项目需安置住宅面积约11.9万平方米。

斗顶水库周边旧屋区

该项目东至斗顶村,西至福飞北路,南至绕城高速,北至莲花峰,占地面积1348亩,征迁面积25.3万平方米,征迁户数约609户。经测算,项目需安置住宅面积约26万平方米。

岳峰镇(2项)

岳峰村旧屋区

该项目位于晋安区岳峰村,长乐北路以东,东二环以西,塔头路以南,凤坂河(化工河)以北。总占地面积约600亩,房屋征收面积约46万㎡,总户数约1600户。经测算,该项目需安置住宅面积约37.1万平方米。

计划于2018年下半年进场征收。

溪口北组团旧屋区

该地块占地面积约530亩,房屋征收面积约22万平方米,房屋征收户数约2700户。经测算,项目需安置住宅面积约21万平方米。

计划于2018年上半年进场征收。

象园街道(2项)

泉头旧屋区扩征地块

项目位于新店镇泉头农场片区,占地面积约65亩,房屋征收面积约4万平方米,征收户数约210户。

初步定于2018年第一季度进场征收。

原福日视听器材厂周边旧屋区

该项目位于国货路以南、文博路以北、乐园路以西、缇香水岸小区以东,总占地面积约28.2亩,房屋建筑面积约2.14万平方米,涉及征收户数约293户。经测算,该项目需安置住宅面积约1.5万平方米。

计划于2018年第一季度进场征收。

2019年,晋安新启动旧屋区改造项目14项,征收房屋总面积约432.5万平方米。其中,鼓山、新店各5项,王庄2项,岳峰、象园各1项。

洋里旧屋区项目

该地块位于福马路东西两侧,鼓山隧道口周边。总占地面积约240亩,房屋征收面积约11万㎡,总户数约450户。

牛山村旧屋区

该地块位于福马路以东,市委党校以北,鼓山以西,鼓山一号以南。总占地面积约170亩,房屋征收面积约15万㎡,总户数约500户。

埠兴村旧屋区

该地块位于东三环以东,鼓山中学以北,鼓山以西,茶花塑料公司以南。总占地面积约213亩,房屋征收面积约10万㎡,总户数约370户。

汉唐文化城地块

该地块位于长乐中路以东,紫新路以南,大名城以北。总占地面积约33亩,房屋征收面积约0.3万㎡,总户数300户。

五四北平衡地K、I、J1、J2地块

该项目位于秀峰路以东,火车站周边,涉及新店鹅峰村,涧田村等,总用地面积约3810亩,征收面积约105万平方米,征收户数约4047户。

五四北平衡地A、B、C、D地块

项目概况同上。

南方建材市场(岳峰片)

项目位于岳峰镇岳峰村,占地面积约166亩,房屋征收面积约28万平方米,征收户数约800户。

南湖旧屋区

该地块位于长乐中路以东,长福路以西,晋连路以南,国货路以北。总占地面积约214亩,房屋征收面积约23万㎡,总户数约3281户。

五里亭茶叶市场周边旧屋区

该地块位于五里亭立交桥西南角。总占地面积约34.4亩,房屋征收面积约3万㎡,涉及征收市农工商集团、福州乳品厂宿舍。总户数约226户。

汤斜旧屋区改造项目二期

该地块位于新店镇,位于绕城高速以南、涉及新店镇汤斜村。总占地面积约869.62亩,房屋征收面积约29.8万㎡,总户数约1037户。

新店村古城山公园周边旧屋区

该地块位于绕城高速以南,新店溪以东,福飞北路以西。总占地面积约1106亩,房屋征收面积约61万㎡,总户数约1846户。

三远(远东村、远中村、远西村)旧屋区

该地块位于福马路以南,福光南路以东,远洋路以北,磨洋河以西,片区涉及三远村、清禄鞋厂及远东物流公司用地,总占地面积约762亩。房屋征收面积约93万㎡。总户数约总户数约3000户。

健康村旧屋区

该地块位于西庄路以东,新店溪以西绕城高速以南,南平西路以北。总占地面积约450亩,房屋征收面积约23万㎡,总户数约882户。

樟林村旧屋区

该地块位于东三环以东,樟林新苑以南(工程学院南部),鼓山以西,康乐山庄以北。总占地面积约218亩,房屋征收面积约19万㎡,总户数约650户。

新启动重点项目

2018年,晋安新启动重点项目26项,包含福兴经济开发区路网、福马路拓宽改造、江北城区山洪防治及生态补水工程扩征地、城区北向第二通道等。

目前,上述26个项目均已设立指挥长。

征收扫尾结转项目

目前,67个项目有望在今年底完成。具体来说,鼓山镇14个、新店镇23个、岳峰镇7个、宦溪镇8个、茶园街道6个、王庄街道1个、象园街道3个、跨镇街项目5个。

2018首批启动16个项目

涉迁约8900户

据悉,2018年第一批将启动16个项目,涉及旧房面积达到260.80万平方米,涉迁户数约8900户,将拟于今年年底进场实施征收。

具体16个项目信息下文已罗列好,涉及五区多个区域,有需要的小伙伴赶紧收好了。

鼓楼区

3个项目

●仙塔街周边旧屋区改造项目(一)

●过洋垱旧屋区改造项目

●福大怡山校区周边地块(一)

台江区

3个项目

●院后村周边旧屋区改造

●旧西客站及周边旧屋区改造项目(双浦头地块)

●华威客车公司危房地块

仓山区

5个项目

●海峡体育中心项目周边收储地块三旧屋区改造项目

●清富片棚户区改造项目一期、二期、四期(D、E地块)

●东升新苑周边旧屋区改造项目

●浦下周边旧村庄改造项目(二期)

●原东部2#农民新村用地旧改项目(含地铁补征地、湖地里地块三)

晋安区

4个项目

●汤斜旧屋区改造项目一期

●横屿山周边城中村改造

●八一雨洪公园安置地西庄地块旧屋区改造

●省拖片区及周边地块旧屋区

马尾区

1个项目

●上、下德片棚户区改造一期

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