今日（2018年1月11日），福州市公共资源交易服务中心组织2017年第八次土地拍卖活动，成功出让6幅经营性用地，出让面积331.4亩，成交价款573600万元。
成交地块中，2幅商品住宅用地采用“限地价、控房价、竞社会公共保障房”方式出让，出让土地面积73亩，成交价款202000万元；
4幅安置型商品住宅用地出让土地面积258.4亩，成交价款371600万元。
（拍卖现场▲）
具体成交情况：
厦门特工开发有限公司以166400万元竞得海峡体育中心周边收储项目出让地块三A（宗地2017-46号），楼面地价21569元/平方米，溢价率27%。
福建融侨居业有限公司以35600万元竞得海峡体育中心周边收储项目出让地块三B（宗地2017-47号），楼面地价22058元/平方米，溢价率29%。
福建省碧桂园房地产开发有限公司以67200万元竞得海峡体育中心周边收储项目出让地块三C地块（宗地2017-48号），楼面地价8681元/平方米。
福州傲霖企业管理有限公司以164600万元竞得清富棚户区改造项目一出让地块A地块（宗地2017-49号），楼面地价8760元/平方米，溢价率9%。
福州三桥建筑工程有限公司以69000万元竞得金鸡新苑三期出让地块一（宗地2017-50号），楼面地价12850元/平方米。
福州新榕城市建设发展有限公司以70800万元竞得金鸡新苑三期出让地块二（宗地2017-51号），楼面地价12853元/平方米。
（拍卖现场▲）
另外，宗地2017-52号、53号按程序转为挂牌方式出让；宗地2017-54号因涉及土地收储补偿事宜取消出让。
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其中住宅用地6幅364亩
本次出让，增加了安置型商品住宅用地供应量，持续推进征迁补偿模式创新机制，标志福州市房地产调控长效机制以及完善住房保障体系建设取得初步成效，坚定的贯彻落实调控宗旨不动摇、不松劲，对抑制市场投资投机、稳定房地产市场平稳健康运行具有积极作用。
据悉，福州市国土局定于1月18日再拍卖出让10幅经营性用地，其中住宅用地6幅364亩。
具体每块地分布在哪？
详情如下
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宗地2017-55、56、57、58
据了解，此次出让的宗地为宗地2017-55位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块二，土地面积为63445平方米（合95.17亩），竞买保证金为121850万元，起始价为243700万元。
宗地2017-56位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块三，土地面积为51596平方米（合77.39亩,其中幼儿园用地4521平方米），竞买保证金为83100万元，起始价为166200万元。
宗地2017-57位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块五A，土地面积为34335平方米（合51.50亩），竞买保证金为31450万元，起始价为62900万元。
宗地2017-58位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块五B，土地面积为34482平方米（合51.72亩），竞买保证金为31600万元，起始价为63200万元。
宗地2017-59、60
宗地2017-59位于鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧,筑路机械厂地块一，土地面积为38495平方米（合57.74亩），竞买保证金为58600万元，起始价为117200万元。
宗地2017-60位于鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧,筑路机械厂地块二，土地面积为20046平方米（合30.07亩），竞买保证金为31950万元，起始价为63900万元。
宗地2017-61
宗地2017-61位于台江区江滨大道北侧,闽江五桥、六桥之间,滨江市民广场地块，土地面积为58228平方米（合87.34亩），竞买保证金为57600万元，起始价为115200万元（含已建设部分成本）。
宗地2017-62
宗地2017-62位于仓山区胪雷路东侧,火车南站西广场地下商业街出让地，土地面积为25248平方米（合37.87亩），竞买保证金为11400万元，起始价为22800万元（含已建设部分成本）。
宗地2017-63
宗地2017-63位于晋安区鼓山下院,鼓山下院入口广场地块，土地面积为地面52617平方米（合78.93亩）,地下20183平方米(30.27亩)，竞买保证金为5850万元，起始价为11700万元。
宗地2017-64
宗地2017-64位于仓山区建新南路南侧,原荧鸿投资集团有限公司地块，土地面积为22486平方米（合33.73亩），竞买保证金为5720万元，起始价为11440万元。
拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式
宗地2017-55、56号拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式，即地块设定限制价格，竞买人报价不超过限制价格的，按价高者得的原则确定竞得人；当报价达到限制价格后，竞买方式转为竞配建社会公共保障房建筑面积。凡接受限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次竞价阶梯为配建社会公共保障房建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞配建社会公共保障房建筑面积必须是450平方米的整数倍。
宗地2017-55、56号配建的社会公共保障房按照5040元/平方米回购。配建协议范本（含住宅布局、位置等要求）在出让文件中公示，并由竞得人在竞拍现场，与福州市土地发展中心双方签订配建协议。
宗地2017-57、58号须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照12841元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
宗地2017-59、60号须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
宗地2017-60号须提供商务办公建筑面积2.3万平方米由福州市人民政府指定单位按照12140元/平方米回购。
宗地2017-61、62号项目已部分建成，地块成交后，相关部门可以配合竞得人办理建审手续，已投入建设成本部分不计收土地契税。
宗地2017-64号准入产业类别为创新型产业用地M1（生物医药）；投资强度不低于292万元/亩；地块内一座七层建筑物暂时保留。
宗地2017-60号商务办公回购协议范本（含户型比例、建设要求等）在出让文件中予以公示，并由竞得人在竞拍现场，按照回购要求与福州市人民政府指定单位签订。
宗地2017-57、58、59、60号项目户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定。停车泊位参照周边项目近期成交价格经评估报物价部门备案后按程序销售。安置型商品房规范要求在出让文件中公示。
宗地2017-55、56号配建的社会公共保障房建设时，应按平均容积率布置。
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