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没有投资价值的房子?为什么还有这么多人买!

福州特价房 2018-02-27 23:15:32

很多大V、楼市专家,都曾分析过三四线城市的房子含金量这个问题,包括聊宅小编也不止一次的发文建议大家切勿盲目跟风投资三四线城市的房子,似乎这个结论也得到了大家的认同。

但是很奇怪,三四线城市的房子库存也去的差不多,也没有出现掉价这些问题,有在老家生活的同学告诉聊宅小编最近WZ哪哪的房子可火,从他描述的语气看来,和生活在二线生活城市的小编对当地的楼市感受没什么两样,一样的对自己脚下那片土地的未来充满了憧憬和想象。

既然三四线城市的房子没有投资价值,为什么还有这么多人买?

货币贬值

这是一个老生常谈的问题,中国老太太和外国老太太买房的故事打开了这两代人的思维模式,并衍生出其他的投资模式。钱不一定死存银行,也可以存支付宝。大笔钱不一定非要用来炒股和买黄金。从北上广深无数个流传下来买房致富的故事已经润物细无声影响到这些寻常老百姓。买房就是对抗人民币含金量下降的一个简单又粗暴方法。

我们说三四线城市以及再往下的城市没有人口和产业的支撑,购置房产投资从中赚取一笔大差价从此走向人生巅峰有点痴人说梦。但是并非人人都选择站在巨人的肩膀上看远方,他们更愿意相信眼前的事实,这个小城市日新月异,房价也是只涨不跌的,别人都说房价要跌了,其实还在涨,于是抢购商品房。

他们才不会管二手房市场有没有去买?成交量活跃不活跃?这其实是一种变相的控制人民币含金量变化的情绪失控。

轮动的城镇化正在上演

不知道这次春节回乡的你,有没有发现老家的城市和前些年相比房子像韭菜一样蹭蹭蹭的冒,但是空置率又超高。小到村里,又发现大大小小的地方都开始拆迁,农村的乡镇要大规模拆迁,鼓励农民进城买房。

大政策引导下,不知不觉城镇化就在进行着。在小城市给父母辈买一套房子,或者寒门子弟读了大学之后,确实在大城市工作,奈何大城市的房子伤不起,结婚的对象又要求市里有婚房,只能就当地的城市买,对于未来是回来还是再置换,走走看吧,农村的贫穷和黄土让人只想进阶。

而目前的三四线城市城镇化仍有很大的空间,于是用购房补贴去抢人,但一二线城市资源和就业机会更丰富。有人如果明白城镇化的轮动逻辑,或许在哪里买房也不至于太为难,也或许就不会在当地买房。

有些三四线城市确实有利可图

同样是三四线城市,挨着省会城市,挨着国家中心城市,挨着北上广深,前途就不一样,所以大家都有一个共识,环一线的三四线城市也存在投资价值。

以聊宅小编所在的郑州为例,中牟、荥阳、新郑在全国来看,排不上名次,但是总有些嗅觉敏锐的投资商看到了其中红利,从开发商抢地王,到郑州市区到郊区房价的轮动上涨,每一次事件都让这些不入眼的小区域得到一次加固,直到现在真的撤县(市)改区。

针对一二线楼市的调控政策导致资金溢向三四线,三四线房价上涨,这是这些三四线仍有人抢购房产的逻辑。


恐慌心理蔓延

过去的一年,领导出面,恐慌性购房得到了有效的抑制,但仍然存在,不然三四线城市也调控吧。一二线被限购,在这群城市打拼的中产阶级无房人群,有里有钱,怕贬值怕涨价,加之本身老家就在三四线城市,只好回去买,一传十十传百。

本身三四线生活的人挺安乐的,也没有购房计划,结果一群一二线消费能力的人涌过来,毫无防备的也恐慌了。虽然我家小孩才上初中,但是你们这样搞,我小孩以后该买不上房了,赶紧存一套。

包括那些刚入行,准备大干一场的投资者,追涨不追跌。


最后,聊宅小编说说自己的看法:三四线城市,涨多涨少不重要,重要的是你能否把这些涨价变现,进而改善自己的生活。如果给你个金砖,一辈子不能花,你也只是心理上得到了满足,身体却很疲惫。

如果你有一些非买不可的理由,无论三四线还是县城,请你尽量选择地段好,有学校,交通好的房子,即使将来的房价回落,这些房子依然最保值。

在这个时代中,买总比不买好,好的买不起也不知道退而求其次,那么当初你看不起的地方,或许未来有一天你会高攀不起。


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