20.45亿元！在最近公布的消息中——2018年，长乐区将建设37项为民办实事项目，涵盖教育、社会保障、医疗卫生、文化、交通、市政设施、环保水利等方面。事实上，围绕长乐建设，福州市谋划储备了9大类80项的滨海新城批重点项目，“砸”2000亿元。
大幕才刚拉开。然而，温和的福州人，面对这个“政策红利”，谁又懂得多少呢？
长乐城市图|网络
2017年11月6日，长乐市正式撤市设区。福州正式从五区，变成六区时代。
这，意味着什么？
有人可能会问了，不就是一个区划调整么？对福州有那么重要吗？
答案就是：Hen重要！
壹
城市竞争——升级了
长大了！福州城区面积大了——此次区划调整后，福州城区面积将大幅增加，福州的城区面积将达到1701平方公里。
作为对台经济，文化，民间往来的重点城市，福州有着独特的地缘机遇。然而，却因城区建设用地日益紧张，城市空间载体受限，而面临尴尬。有了长乐区的助阵，福州城区扩容，城市可以“大展拳脚”。毕竟，未来只有推进以大中城市为主的新型城市化，才能在区域经济竞争中抢占制高点，惠及城市居民。
那么，以“全市一盘棋”的视角对长乐进行区域内资源统一配置和基础设施建设，这将为福州在未来的城市竞争中形成新的发展优势提供重要支撑。
长乐新区滨海新城规划图|网络
滨海城市——海真的是在家门口
海，近了！福州的城市发展战略——“东进南下”“海上福州”，城市的框架，就是要实现福州从滨江城市向面江朝海城市的跨越。
福州长乐北奥沙滩图|网络
撤市设区，大踏步将城市推向海边，空港海港优势凸显，福州迎来重大历史机遇——全面融入海丝核心区建设，密切与海丝沿线国家和地区进一步开放合作，加快打造21世纪海丝战略支点城市。
在滨海城市，感受海的壮美、倾听海的涛声、呼吸海的味道……那份自豪由心而生。
地铁时代——城变大，又变小
城市，变大了！但距离却缩短了，因为地铁修到大海边。根据《福州新区城市综合交通规划（2015~2030年）》，明确将新建3条地铁由福州市区直通长乐新区。
地铁6号线，起于会展中心，经东部新城、道庆洲大桥（在建）、长乐老城区、滨海新城，终于长乐国际机场，全长41公里（其中长乐段约31公里），总投资270亿元，预计2020年底建成通车。此外，规划新建2条从福州老城区通往滨海新城的轨道交通线路，目前已启动规划。
根据地铁1号线时刻表，44可跑完24.89公里推算，地铁6号线通车后，福州老城区前往长乐区中心仅需30的，前往机场约1个。
城市地铁图|网络
地铁在城市的作用，不仅仅是缩短城区间的时间距离，拓宽人口聚集版图，更能让城市中心范围扩大，催生出城市新中心。
贰
为什么是长乐？
得天独厚。长乐自古就是福州对外开放的重要门户，长乐经济社会与中心城区密不可分，物流、商流、人流、信息流极为频繁。长乐空港、海港兼备，随着福平铁路、长平高速、东南绕城高速等大通道快速建设，以及中心城区到长乐的地铁、快速通道等交通建设，长乐与主城区将更加紧密相连，构筑起现代化的海陆空交通网络。
长乐城市图|网络
实力雄厚。从1994年到2016年，长乐地区生产总值由34亿元增至630亿元，增长约18倍；一般公共预算总收入由1.46亿元增至55.37亿元，增长约38倍；建成区面积由4.8平方公里拓展至23.1平方公里，城镇化率提高到50%；城乡居民人均可支配收入分别从3505元、2118元增至39231元、18835元，分别增长约11倍和9倍，省定贫困人口全部实现脱贫。
长乐民营企业发达，被誉为福建“草根工业”的发源地，区域经济发展强劲，城镇化程度较高，目前已经形成了以纺织产业为主，电子信息、装备制造、电力能源、文化创意、临港经济等产业竞相发展的格局，撤市设区后将更容易和中心城区实现融合发展。
可以说，多年来长乐经济社会各项事业的发展，为长乐撤市设区奠定了坚实基础。
长乐未来城市图|网络
结论不难得出——长乐撤市设区，不仅仅是简单的行政区划调整，对于福州综合实力的提升，充分发挥省会辐射带动作用都具有重要意义。
从“市”到“区”，一个字，就影响决胜局。
叁
这些年，撤市设区的“红利”
撤市设区对城市的利好勿庸置疑，对老百姓而言，最关心的问题之一莫过于资产保值增值。
较早一批撤市改区的代表，当属2000年广州番禺。有统计数据显示,番禺区2000年一手住宅均价约为3085元/平方米,而在2017年5月番禺区的新房网签均价已达23250元/平！
近年来，撤市改区又成为大势所趋。较早些，有2015年的成都双流撤市改区，当年的房价均价5000-6000元/平方米，2018年房天下的数据显示，双流均价11533元/平方米。
这些年，你可能错过的福州区域板块
18年前，占地1970亩的金山桔园洲正式开工。开盘时，房价均价2000多元/平方米，而今房价已近3万/平方米；西二环板块，房价约5000元/平方米，当下，均价已至3万；
8年前，早在2010年，“与海峡奥体中心仅一路之隔”的某盘开始借助奥体概念热炒该板块，连连热销。奥体板块开始兴起，而今板块内楼盘价格已达三万多；
福州江滨夜景图|网络
5年前，当东二环开始兴建综合体时，并没有引起太多人关注，但现在这一板块的迅猛崛起，已经有一种“迅雷不及掩耳之势”，房价由当时的一万多飙至三万多；
扪心自问，在这些上升的区域板块中，你又乘上哪个峰值？
当初区域刚发展，或许你不是嫌远就是嫌配套跟不上，但蓦然回首，你已经是否被狠甩了几条街？
肆
这一次，长乐区来了，你还想错过吗？
与以往不同，长乐区的发展“借鉴了雄安新区的思路模式”，福州规划设计研究院陈亮在接受媒体采访时称，长乐区的规划是交通、配套、医疗、市政规划先行，“完善的配套之下，焉能不有城市新中心的腾飞”。
长乐未来城市图|网络
撤市设区，一切按照省会成市的相关优惠政策，公共资源、民生保障，统一建设、统筹安排、共享共用。可以说，长乐区是“站在巨人的肩膀上”，起点就与以往的所有区域板块有所不同。
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