编者按:住房城乡建设部6日发出通知,4月6日起,五年期以上个人住房公积金贷款利率上调至4.7%,上调0.2个百分点;五年期以下个人住房公积金贷款利率上调至4.2%,上调0.2个百分点。而此次加息后,公积金房贷的优势进一步凸显,20年期的80万元公积金相比等额商贷可节省利息总计23万多元……眼下,相信还有部分的购房者对于住房公积金政策及使用方法一知半解,就让小编来给你支支招吧! |
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【案例一】购婚房可在领取结婚证后一起贷款 |
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张先生准备购买一套243万的房子作为婚房,首付100万,贷款143万,因为是08年的次新房,可以贷款30年。张先生是首次购房对贷款政策不是很了解…… | |
【案例二】有些情况公积金是可以复议来实现 |
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张先生新婚不久,准备购买一套总价约在150万左右的新房,首付70万,想贷款80万,由于张先生是首次购房,从无贷款记录,也无贷款经验,只了解到公积金贷款前6个月必须连续正常汇缴才能申请…… | |
【案例三】第2套房也有可能享受优惠利率 | |
顾先生近准备购买一套二手房,该房屋总价约200万,面积在100平米左右,预算贷50%左右(即100万)。顾先生此前曾经购过一次婚房B,当时也是使用的组合贷款,目前已全部结清…… | |
【网上维权】 | |
一、职工因下列情形之一的,可以提出维权诉求: 1、单位不办理住房公积金缴存登记的;2、不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的;3、单位逾期不缴住房公积金的;4、单位逾期少缴住房公积金的。 二、投诉人诉求的事项不符合受理规定或所提供信息不全无法核实具体情况的未按要求提供核查信息和材料视为无效诉求。 三、如执法取证需要,投诉人需提供以下证明材料:1、投诉人身份证;2、投诉人与诉求单位的劳动人事关系证明原件(劳动合同、聘用合同等);3、投诉人诉求期间工资收入情况的相关证明原件(工资条、工资册等); |
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贷款尚未还清,如果要提取公积金还款 | |
答: 购房还贷款提取公积金:借(贷)款合同;还款存折▲或银行加盖业务章的还款对账单;有效身份证▲;贷款合同上未盖房地产交易登记中心登记专用章的,应提供商品房买卖合同或产权证;还款存折或银行加盖业务章的还款对账单需打印至取款上月。在省直公积金中心办理冲还贷业务的需提供省直公积金中心打印的还款对账单,并且已冲还贷部分不得再次提取。备注:贷款申请人是配偶名字的:须提供结婚证▲或两人同在一户的户口簿▲;提前还贷的应提供:银行盖章的提前还贷证明▲,提前部分还贷、已结清贷款提取均须在一年内来中心办理。 | |
请问私营企业可以申请公积金吗 | |
答: 办理条件:(1)国家机关;(2)事业单位;(3)国有企业;(4)城镇集体企业;(5)外商投资企业;(6)城镇私营企业及其他城镇企业;(7)民办非企业单位;(8)社会团体。退休后可全额提取所缴交公积金。 | |
在福州缴纳住房公积金,外地购买商品房,是否可领取公积金 | |
答: 材料齐全可以提取公积金。 | |
信用不良记录会影响公积金贷款吗 | |
答: 公积金贷款需要查阅您的征信情况,如果征信报告上有记录,将对您的贷款申请有所影响。 | |
从公司离职,之前那家公司的住房公积金现在还能处理吗 | |
答: 的新单位如果有为您办理公积金,可以进行帐户合并,如果没有公积金,您可以因离职提取公积金。 |
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