12月24日，福州市国土局发布公告出让2幅地块，其中宗地2011-36号挂牌出让晋安区1218.89亩地块，打造温泉旅游综合体，旅游项目建设总投资（含土地出让成交价款）应不少于40亿元。宗地2011-35号地块竞买申请人须为在福州市注册的国有控股的城市燃气经营企业。挂牌交易期限为2012年1月23日至2012年2月1日（含休息日），竞价地点设在福州市国土资源局一层交易大厅。

　1、竞得人须承担安置房及配套用房的建设，其中安置房建筑面积21万平方米，由其提出预算报晋安区及市财政审核，以4.2亿元上限控制总价，晋安区按形象进度分期拨付。安置房规划建设方案须经晋安区人民政府审查同意。竞得人须另行与晋安区人民政府签订安置房建设协议书。

　　2、竞得人须在安置房用地范围内无偿为晋安区政府捐建村委会办公楼(建筑面积为4000平方米)、公共澡堂(建筑面积为1000平方米)、祠堂(含老人活动站，建筑面积为1600平方米)、二三革命纪念馆(含老人活动中心，建筑面积为2700平方米)，其产权归属晋安区政府指定单位，上述捐建项目应与安置房建设同时竣工。竞得人还须在安置地范围内，根据规划要求建设1.5万平方米商业建筑，由晋安区以2000元/平方米委托其代建。竞得人还须提供约2万平方米的临时过渡用房。

　　3、政府收取的土地出让规费，用于本项目市政基础及配套设施建设。该市政基础及配套设施建设费用估算约8亿元，按市建委审核工程形象进度分期拨付。市政配套设施项目中的市民办事中心（含管委会）、派出所、文化活动中心、体育活动中心、卫生服务中心、小学、幼儿园及消防站等8处（共计29700平方米），产权归属晋安区政府指定单位。

区位评估：优质，该地块地处晋安区北峰山区中部、宦溪镇北部，距离市中心15公里，再加上贵新隧道的开通，可以说该地块交通极为方便，出让城区速度快。此外，该地块处于中国温泉之都的重点规划项目——桂湖温泉休闲度假新城之内，是福建省政府规划的重点项目，将享受更多的优惠政策，而且档次以及品味都较高，旅游配套完善，将吸引更多的客源。后，随着桂湖温泉休闲度假新城的整体开发，将与周边的贵安温泉综合体等形成环城温泉游憩带，因此，区位价值优越。

规划评估：根据规划，a地块将作为桂湖生态农庄及养生中心用地，将建高度在12米 以下的养生中心；b地块为桂湖温泉疗养中心用地，将建高度在12米以下的温泉疗养中心；c地块作为桂湖温泉酒店用地，将建3家四星级以上酒店；d地块规划为温泉博览园用地，罗汉溪周边地块高度控制在18米以下，环路以南地块高度控制在24米以下；e地块作为桂湖温泉旅游商务中心用地，建规划建设8个以上不同特色的温泉主题汤馆，环路内地块控制在18米以下，环路两侧地块控制在24米以下。