1、南江滨公园规划在建，生态环境良好。
2、浪浪浪水乐园就在附近，带来一定的人流量；
3、该地块属于净地，前期开发阻力小。

4、福州八中三江城校区就在附近，教育配套较为齐全。

1、竞买人需另行出资5亿元，支持建设三江口南江滨生态公园。
2、地块较为分散，不利于统一的规划开发管理。

3、距离市区较远。

4、周边生活配套不齐全，已有三江城楼盘在开发，且距离较近，存在一定竞争压力。

1、地块位于三江口，目前地铁1号线在建，未开通。
2、周边有三江路主干道，福厦铁路等，未来交通发展潜力大。

福州八中三江口校区、浪浪浪水乐园、南江滨公园（规划中）等

三江城

1、位于万宝商圈附近，作为商服用地，能为地块带来较大人流量。
2、位于福州的中心区域，已有融侨悦府、闽江印象，在建融信澜郡、融侨锦江等小区，生活配套齐全。
3、交通便捷，往来便利。

4、位于福州中心地段，区位优势明显，对于5A级写字楼是一个卖点。

万象城、宝龙城市广场。永辉超市、福州大学、融侨小学、建设银行、中国工商银行等。

闽江印象、融侨锦江华府、融侨锦江悦府、融信澜郡等。