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| 【导语】：福州市国土资源局决定公开出让福州市城区2幅国有建设用地使用权。分别是宗地2015-27号和宗地2015-28号。 |
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| 地块评估 |
| 优势 |
1、位于晋安连潘旧改区，周边配套完善、交通便利
2、该地块目前无其他建筑，可直接动工开建
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| 挑战 |
1、须配建幼儿园并交由政府指定单位
2、对商业建筑面积做了规定
3、旧小区，没有统一拆迁，影响建设工程施工 |
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| 重要指标提示 |
| 宗地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
容积率 |
| 晋安区晋连路北侧，跃进路西侧，原二棉厂地块 |
24622平方米（合36.93亩） |
住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务用地（幼儿园） |
1.0以上，1.52以下（含1.52） |
| 建筑密度 |
绿地率 |
建筑高度 |
起始价
（万元） |
| 22%以下（含22%） |
30%以上（含30%） |
60米（含60米） |
25700 |
| 竞买保证金（万元） |
备注 |
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幼儿园建成后须移交市政府指定单位……【详细】 |
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| 宗地2015-27号地块位置、现状及周边配套 |
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| 地块评估 |
| 优势 |
1、靠近路边，方便工程车进出，加快施工效率。
2、地块较方正，拆迁完毕，容易规划。
3、配套较齐全，有沃尔玛、世欧广场、秀坂小学等。
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| 挑战 |
1、该地块沿街，住宅相对嘈杂。
2、须配建安置房建筑面积3.4万平方米，利润降低。
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| 重要指标提示 |
| 宗地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
容积率 |
| 晋安区连江中路西侧，晋连路南侧，原连潘棚户区A-01地块 |
16482平方米（合24.72亩） |
住宅用地、商服（商业、商务办公）用地 |
1.0以上，4.2以下 |
| 建筑密度 |
绿地率 |
建筑高度 |
起始价
（万元） |
| 20%以下（含20% |
30%以上（含30%） |
100米以下（含100米） |
43000 |
| 竞买保证金（万元） |
备注 |
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宗地2015-28号须配建安置房建筑面积3.4万平方米（其中，住宅面积不低于3.1万平方米，综合配套用房约3000平方米），由市政府指定单位按照该地块所处基准地价居住基准楼面价+建安成本3000元/平方米+3%利润进行回购。回购价款按照以下节点支付……【详细】 |
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| 宗地2015-25号地块位置、现状及周边配套 |
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