[摘要] “特价江景房”、“买指定商铺优惠”、“新品上市”……近期的榕城楼市颇热闹，趁着新盘造势，一些老盘亦加快步伐，加大去化量，再度引起人们的关注。业内人士称，在楼市宏观调控之下，新盘推盘延后,加之大多数新盘开工量未及时跟上，福州楼市供应量缩减，“青黄不接”，一些老盘趁势去化。
看空后市老盘加压
当然，一些老盘在此时加推，“有相当一部分的原因是看空后市，颇有些此时不推更待何时的想法”，业内人士林先生称，“虽然新盘会对老盘产生一定的竞争压力但这种压力与后市相比，轻多了”。一位开发商坦陈，楼市是政策市，受政策影响，而今楼市新政究竟何去何从，尚难预测。据了解，楼市调控从严迹象甚明显，央行9天两次调整准备金；银监会已下发通知抽查贷款新规的落地成效，严防资金挪用；人民日报又发表文章称，调控目标不变，仍将趋紧，“在这种情况下，能尽快去化是最为明智的选择，毕竟现金为王。”面对记者的采访，不少开发商均表示出了相同的观点，对楼市走势的琢磨不定和谨慎态度，是目前的主流心态，择机尽快推盘成为，毕竟囤货比不上现金流。
“楼市调控越来越严，新政之下，一些新盘的开盘价已比原来预期低，低开策略让楼市的价格总体受制”，业内人士林先生称，受此影响，，原有的盘在定价上都更为谨慎，“提价是不可能，为了加快去化量，促销力度反倒在逐步加大”。“正因此，老盘承受推盘压力”。
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