[摘要] 截止到9月21日，9月份福州市共有8个项目取得了预售许可证，总套数为1904套，总面积为129393.99平方米，同比下跌约45.71%，环比下跌约达67.75,%，均创今年以来的最低值。与今年最高峰6月的总面积493643.54平方米相比，差额高达364249.55平方米；套数差额为4739套。
市场销售不畅，新房却源源不断推盘上市，各大城市楼市库存迅速增加，部分城市新房库存甚至达到2008年的顶峰水平。眼看金秋9月已过半，楼市的形势也愈发严峻，成交不见起色。
截止到9月21日，9月份福州市共有8个项目取得了预售许可证，总套数为1904套，总面积为129393.99平方米，同比下跌约45.71%，环比下跌约达67.75,%，均创今年以来的值。与今年峰6月的总面积493643.54平方米相比，差额高达364249.55平方米；套数差额为4739套。
从项目分布的区域来看，仓山区的项目，达5个盘，其余分别在马尾区，晋安区及台江区，而鼓楼区竟没一个项目取得预售许可证。其中9月19日获得预售许可的套数达9月份值，共561套。
福州楼市成交再创新低
成交166套环比跌23.58%
近日，国家统计局以及多家研究机构报告出炉。数据显示，8月份一线城市房价涨幅环比持平。其中，北京8月期房签约52万平方米，环比回落37.08%，同比降幅则为18.88%，均价环比下降1.05%。
福州亦没有逃脱成交低迷的魔咒。
据房天下数据监控中心统计结果显示，9月12日-9月18日一周，福州全市住宅签约116套，环比前一个统计周期（9月4日-9月11日）减少了52套，跌幅23.58%；成交面积为18587.14平方米，环比下跌5842.75平方米，跌幅23.92%；而套均面积则同前一个统计周期持平，为112平方米。同时，从主城五区成交套数来看，仓山区共成交97套，虽排行五区之首，但同前一个统计周期相比下跌了5.83%；鼓楼区下跌幅度，为58.54%。该数据同比去年同期跌幅更是达到了7成，成为近半年以来的值。九月楼市并不是那么"金色十足"，楼市成交量并未因旺季到来而有所回升。
而从上周的开盘走势来看， （9月12日-9月18日）一周共开3盘，分别是闽都星锦湾、阳光理想城、汇诚佳源居，从产品来看，在楼市大环境冷清的当下，刚性需求占了主导地位。而在这些刚性需求者中，将目标锁定在中小户型的，低价的又占了大多数。而对于投资者而言，中小户型因投资金额较低，高，空置期短而广受欢迎。在深陷徘徊和胶着市场状况下，真正意义上的高品质楼盘供不应求的矛盾继续加深，在高端需求没有被释放的状况下，甚至出现了高端楼盘告急。
超七成购房者认为福州房价总体偏高 仓山楼盘受欢迎
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