[摘要] 楼市“降价潮”在全国逐步蔓延，地产界“老大”万科公开宣称2012年要“过冬”，中国楼市到底要往何处去?“限购”政策坚定的支持者，央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心李稻葵(微博)的观点是：未来两三年，房价上涨不可能，但房价下跌不会超过15%。
专家称：美国房价或再下降6％至8％才会触底
全球债券经纪公司太平洋投资管理公司抵押贷款业务负责人斯科特·西蒙14日表示，美国房价可能还要继续下降6%至8%才会触底。
西蒙在接受媒体采访时说，由于决策者收紧贷款政策，以及银行的贷款条件比房利美、房地美和美国联邦住房金融署要求的更加严格，潜在购房者被挡在了市场之外。
西蒙说："如果你能贷到款，房子很便宜，但是如果你不能贷到款，那房子就很贵。"根据标普/凯斯-席勒房价指数，目前美国房价比2006年中期的峰值暴跌了约31%。
他还表示，如果房价再跌15%至20%，美国将有近一半的房屋所有者的房产价值会低于抵押贷款额，高于目前约三分之一的比例，这将是"悲惨的景象"。
自2006年房地产泡沫破裂后，美国房市一直在进行剧烈调整。本轮危机以来，美国房市再遭重创，房价持续下行，成为经济复苏的一大拖累。美国联邦住房金融署联合"两房"在上月宣布了一系列改革住房可负担再融资项目(HARP)的措施，旨在让更多借款人重组住房抵押贷款，享受当前较低利率，缓解房贷负担。但是，很多分析人士认为，美国房地产市场彻底复苏仍需要好几年的时间。（来源：新华社）
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