[摘要] 根据北京市住建委网站网签数据显示，今年第一周（1月1日—7日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为2303套，比去年最后一周下跌34%，与去年同期相比更是大幅下跌了64.3%，创近4年来新低。
前景展望
春节后楼市有望回暖
胡景晖分析，短期来看，二手房交易税费的增加，限购限贷政策的继续执行，以及1月份恰逢春节，仅有17个工作日，买卖双方的交易意愿降至谷底，预计1月份北京二手房市场的成交量恐不足3000套。
不过胡景晖预计，春节过后，北京二手房市场有望逐步回暖。一方面，从目前的房价水平来看，价格仍将有10%左右的下跌空间，一季度至二季度，北京二手房均价有望回落至2010年水平。另一方面，二季度楼市调控政策有望做出适度微调，部分合理的自住购房需求，尤其是首次购房人群有望获得一定的购房优惠，购房需求有望进一步释放。此外，春节过后，买卖双方的交易意愿将逐步回暖，这也将带动市场的逐步复苏。
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