[摘要] 全国金融工作会议1月6日至7日在北京举行。中共中央政治局常委、国务院总理温家宝出席会议并讲话,他在讲话中系统总结近几年来的金融工作,分析当前金融改革开放发展面临的新形势,对今后一个时期的金融工作作出部署。福州市上周成交仅93套 跌幅过半购房者不买账。
金融工作会议1月6日至7日在北京举行。中共中央政治局常委、国务院总理温家宝出席会议并讲话,他在讲话中系统总结近几年来的金融工作,分析当前金融改革开放发展面临的新形势,对今后一个时期的金融工作作出部署。经过两年多的持续调控,涨幅较大的房价已经初步得到遏制,房价“拐点”也已经显现。
有数据为证:一是此前国家统计局发布的“去年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”;二是来自中房指数系统的调查数据显示,2011年12月,100个城市住宅平均价格环比11月下降0.25%,这是百城住宅均价连续第4个月环比下降。
福州上周(1月2日-1月8日)成交大跌,相比上一个统计周期(12月26日-1月1日)楼市成交下跌58.85%,据房天下数据监控中心统计,1月2日-1月8日一周,福州全市住宅共签约93套,环比前一个统计周期(12月26日-1月1日)减少了133套,跌幅58.85%;成交面积为10129平方米,环比减少13531平方米,跌幅57.19%。
表一:五区成交环比数据
据了解,福州楼市上周成交下跌明显,一方面和元旦过后,开发商促销力度减少有关,另一方面,经过上一个周期的买房高潮后,释放了部分的买房需求,出现下跌属于正常现象。网友W表示,“元旦过后到春节之间有一个优惠间歇期,大部分购房者可能会选择在春节前或后,借着节日的氛围购房,比较符合购房者的置业心理;另外,目前市场上弥漫着楼市拐点在2012年上半年的说法,购房者此时置业的动力不足。”
表二:福州五区成交数据
上周福州五区成交套数均出现了明显的下跌,仓山区成交套数依然名列,成交65套,套数占总成交同套数的69.9%的比例;晋安区其次,成交12套,占19%比例;鼓楼区、台江区和马尾区成交套数分别为8套,5套和3套。仓山区以新起楼盘较多,均价相对较低,环境良好等优势得到了购房者的欢迎,晋安区作为市区重要区域,成交相对较好有其必然因素。
2012年01月05日福州住宅签约12套 面积1365.96㎡
2012年01月04日福州住宅签约13套 面积1858.09㎡
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