[摘要] 上周是承上启下的一周，红五月以2009套的月成交量画上了完美的句号，但6月开局这几天却没有延续持续走高的趋势，恢复到之前的平稳状态，据房天下数据监控中心统计，上周福州五区住宅成交量为361套，环比下降48.28%，成交面积40113.01平方米， 环比下降47.61%。
上周是承上启下的一周，红五月以2009套的月成交量画上了完美的句号，但6月开局这几天却没有延续持续走高的趋势，恢复到之前的平稳状态，据房天下数据监控中心统计，上周福州五区住宅成交量为361套，环比下降48.28%，成交面积40113.01平方米， 环比下降47.61%。
上周楼市成交整体表现平淡
五月因为开盘或加推的楼盘较多、集中备案等原因，成交数字一路看涨，并在最后一周创下了47周以来的新高——698套。六月伊始，楼市成交走入平稳调整期并不令人意外，上周周末虽然是儿童节，但相比起开盘或加推，开发商似乎更热衷于推出各种花样繁多的活动来为楼盘造势宣传，上周只有三盛国际公园一家楼盘开盘，却有11个楼盘推出了各色活动，这对签约走量并没有很大的帮助。上周福州五区住宅共成交361套， 较前一周减少337套，环比下降48.28%；成交面积为40113.01平方米，较前一周减少36457.38平方米，环比下降47.61%。
调控政策稳定不变的形势下，5月的楼市以"红五月""黑五月"之争开始，最终飞跃迷雾，各大城市成交“尾段发力”，都迎来漂亮上涨。据统计数据显示，截至27日，5月份内，54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套，达到了2011年限购后的水平，40个城市中25个城市楼市成交量同比上升，10城市同比涨幅超过50%，苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上，福州则达到了70%，楼市回暖趋势明显。
尽管6月开局之周的成交数字并不像5月那么耀眼，但近期各地房地产政策都做出不同程度的微调，有效的促进了置业者的购房行为，业界普遍预测楼市调控已经触底反弹，6月的表现依然令人期待。
楼市一周要闻回顾:
国家发改委一天批复100多个项目，引发新一轮刺激政策的猜想；央行再次下调存款准备金率；国务院常务会议提出将“稳增长”放于首位……来自宏观经济层面的政策消息不断，使得房贷利率下调，公积金贷款宽松等利好传言，不断袭来。【详细】
个人住房征收房产税改革试点自去年初在上海、重庆两大直辖市启动，历经一年之后，房产税实施效果逐渐显现。今年财政预算报告指出，要稳步推进房产税改革试点。种种迹象表明，房产税改革全面推开已势在必行。【详细】
如今，曾一度稍显“破落”的闽侯县城甘蔗，随着总面积3.26平方公里的新区开发建设，正一改人们昔日对这座县城的偏见，商贸综合体拔地而起，公共建筑临江而立，市民广场向江边延伸……这一切，正将县城装点一新。闽侯城关甘蔗迎来了“滨江时代”。【详细】
中国社会科学院近日发布的《房地产蓝皮书》指出，2012年房地产市场继续维持盘整态势，由于需求低迷，几乎不存在房价上涨可能性，预期房价将有所回落，但大幅降价可能性很小。【详细】
各地政府楼市微调的政策不断出台。5月28日，重庆市发布放宽首套房公积金贷款政策。截至目前，已经有30多个城市对楼市政策进行了微调，其中运用公积金这一信贷手段的城市超过10个，部分城市还提出放松限购的新政。【详细】
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