[摘要] 随着福州市2012年第五次土地成功挂牌出让，2012年福州土地市场供应量尘埃落定。虽然年末开闸供应12幅地块，但从供应量和结构来看，并不能弥补福州土地供应不足。
不仅福州土地市场呈现交易火热情形，30个重点城市新年土地出让都出现火爆情形，成交量大幅上涨。
2013年开年以来，房企拿地积极性持续高涨。截至1月23日，30个重点城市土地成交金额共计627亿元，环比下降72%，同比上涨44%；土地成交平均楼板价为2588元/平方米，环比上涨15%，同比上涨70%，土地价格明显攀升。
2013年以来，土地市场热度延续。截至1月23日，30个重点城市土地供应建筑面积共计2852万平方米，同比增长19%。尽管经过去年下半年的集中推地后，各地政府降低了1月的土地供应，但供地水平仍然高于去年同期。近期国土局已经出面表示，将稳定全年的土地供应量。从全年来看，土地供应量应该不会低于去年水平。
企业拿地成本较去年显著提升，一是企业拿地竞争激烈，不少地块以高溢价出让，从而推高了土地价格，再者本月企业增加了在一线城市拿地的比重，如龙湖、绿地都在上海新增了2幅地块，楼板价均超过6000元/平方米，中海地产在北京新增的商住地块单价高达15093元/平方米。
尽管拿地成本持续上升，但企业拿地热情不改，尤其是保利、招商等国资背景企业频频在土地市场出手，成为本月土地市场的主角。房企拿地积极性持续高涨，主要是由于去年企业业绩纷纷飘红，今年以来政策未见从紧动向，企业对于短期楼市非常看好。
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