[摘要] 2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市。按照国税税总局官员的“分属不同区域”、“房价过高、上涨过快”、“二线热点城市”三个条件来衡量，杭州、南京、南昌、厦门、福州等二线城市均符合条件，福州将成为房产税政策新一轮试点城市？
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于推行难度较大，试点将从个别城市开始。
2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市。
房产税
上海版本
暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
重庆版本
对独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
房产税改革箭在弦上
国务院近日批转国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。房产税试点扩容时间表已经明确，国务院与地方政府的上下互动勾勒出了决策的流程。多位业内人士表示，不动产登记制度的起草是房产税改革的前奏，第二批扩容试点箭在弦上。
目前，试点“第三地”仍是悬念，具体征收模式亦有待评估确定。业内专家认为，估计城市规模既不能太小，否则很难具有代表性，也不能太大，以免对经济冲击较大，由此判断选择二线城市应该最有可能。国税总局官员曾公开表示对于新一轮房产税试点城市的选择，主管部门倾向于“能区别于其他城市的城市”，尤其是“分属不同区域且房价过高、上涨过快的二线热点城市”。如此看来，福州显然符合扩容的三项条件。
扩容城市猜想：福州符合三项条件？
按照国税税总局官员的“分属不同区域”、“房价过高、上涨过快”、“二线热点城市”三个条件来衡量，杭州、南京、南昌、厦门、福州等二线城市均符合条件，福州将成为房产税政策新一轮试点城市？
据数据显示，福州住房均价约为15000元/㎡，与广州相去不远，同时福州住房价格一直高企不下，如此看来，确实在房产税试点扩容城市选择范围内。而且早在2012年2月9日，福建省住房和城乡建设厅召开的新闻发布会上曾公开表示，2012年将加快个人住房信息建设，住建厅将配合有关部门，研究个人住房征收房产税试点工作，福州、厦门或将成为试点城市。
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