[摘要] 距离传统的金九销售旺季还不到一周的时间，福州开发商通过各种优惠活动，蓄积购房者，为9月的到来努力备战。福州楼市优惠多，但房价趋于稳定。9月福州楼盘实时报价新鲜出炉，和8月房价相比，个别楼盘都小有涨幅。从价格涨幅最大排名前10的楼盘来看，郊县价格涨幅比市区大。
距离传统的金九销售旺季还不到一周的时间，福州开发商通过各种优惠活动，蓄积购房者，为9月的到来努力备战。福州楼市优惠多，但房价趋于稳定。9月福州楼盘实时报价新鲜出炉，据房天下数据监控中心8月底监测数据显示，和8月房价相比，个别楼盘都小有涨幅。【详情请点击：9月福州楼盘实时报价】从价格涨幅排名前10的楼盘来看，郊县价格涨幅比市区大。
| 楼盘 | 名次 | 涨幅 | 当前均价 | 区域 |
| 永荣山水湾 | 1 | 33.30% | 1000元/平 | 长乐 |
| 贵安新天地 | 2 | 17.70% | 7300元/平 | 贵安 |
| 海峡如意城 | 3 | 12.50% | 9000元/平 | 平潭 |
| 正祥特区 | 4 | 11.60% | 4800元/平 | 罗源 |
| 富春城 | 5 | 9.10% | 12000元/平 | 平潭 |
| 万科金域中央 | 6 | 8.00% | 27000元/平 | 台江 |
| 泰禾红峪 | 7 | 6.67% | 16000元/平 | 仓山 |
| 海晟闽江印象 | 8 | 5.26% | 20000元/平 | 鼓楼 |
| 融侨锦江悦府 | 9 | 4.76% | 22000元/平 | 鼓楼 |
| 阳光城翡丽湾 | 9 | 4.76% | 11000元/平 | 闽侯 |
| 鼓东一号 | 10 | 3.57% | 29000元/平 | 鼓楼 |
价格涨幅10的楼盘
从上表可以看出，9月福州楼盘实时报价当中，房价涨幅top10的楼盘，郊县占了6席，市区占了5席，郊县房价上涨楼盘比市区多。同时，楼盘价格涨幅top5的位置都被郊县“占领”。从郊县楼盘价格涨幅大这一点可以看出，购房者对郊县盘越来越青睐。
福州绕城公路将连接闽侯、上街、长乐、琅岐等之前被称为福州“郊区”的外围板块，福州城区扩至“四环”。随着福州四环推出，城区板块将进一步扩大，而闽侯，长乐等区域也将脱去“郊县”的帽子。交通渐渐完善，配套逐渐跟进，郊县楼盘也坐地起价开始上涨。再加上，与市区“天价”房价相比，郊县楼盘的“白菜价”也更得民心。比如，罗源的正祥特区当前均价是4800元/平，鼓楼区的鼓东一号为29000元/平，相当于正祥特区的6倍左右。郊县“实惠”的房价也让它有涨幅的空间。同时，郊县“不限购”等优惠也是购房者选择郊县盘的重要原因。
价格涨幅top10的楼盘中，市区盘占了5席，而鼓楼就占了3席。对于老福州而言，一直都存在着“鼓楼情结”。醇厚的历史底蕴，便捷的交通，完善的配套，对于购房者可谓是诱惑。但同时，从表格中我们可以看出，鼓楼房价涨幅在6%以下，涨幅并不大。这是由于，鼓楼楼盘已经快涨到“天花板”，购房者的承受能力是有限的，所以它的涨幅不可能很大。
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名：永荣山水湾
涨幅：33.3%
当前均价：10000元/平
售楼地址：长乐豪生长山湖国际酒店一层
价格走势
楼盘介绍：永荣·山水湾位于长乐市闽江入海口，坐落于郑和广场与金刚腿公园之间，拥有近百席游艇码头泊位，游艇俱乐部，加拿大赛美国际建筑设计公司规划130席全砂岩，LOW-E玻璃外围别墅，园林设计由加拿大澳雅景观设计公司打造，社区有两条天然山体水系，山水湾酒店、登山步道、山体公园。
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第二名：贵安新天地
涨幅：17.7%
当前均价：7300元/平
售楼地址：福州贵安温泉旅游度假区内
价格走势：
楼盘介绍:贵安新天地位于誉有“中国十大休闲基地”之称的福州市贵安温泉旅游度假区，是世纪金源集团时隔十年回归家乡福州打造的个集旅游、商业、住宅休闲养生三等多位一体的超级旅游商住综合体。项目规划有超五星级温泉商务酒店、五星级城堡酒店、五大旅游娱乐公园、中小学名校、海峡传统文化街、福州百姓文化长廊、勉斋书院、大型温泉体验中心、贵安总部经济、低密度住宅、高层住宅、高级商务写字楼、超五星级酒店公寓等多种业态，是福建省社区规模、公园、配套最齐全、功能最完善、生态环境优美的宜居养生、休闲度假之城邦。
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第三名：海峡如意城
涨幅：12.5%
当前均价：9000元/平
售楼地址：平潭县金井纵路与天大北路交叉口西北侧
房价走势：
楼盘介绍：海峡如意城位于平潭综合实验区金井湾组团的核心区，项目总建面积约250万m2，南向天大山、东北靠规划行政中心、西北临如意湖。
项目计划3年基本建成，规划建设集五星级酒店、国际一流软件智能办公区、学校、风情商业街、Shopping mall购物中心，沿湖步行街，海峡有机蔬菜馆及全功能智能生态豪宅社区等多种业态于一体的代滨海生态城市综合体。
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第四名：正祥特区
涨幅：11.6%
当前均价：4800元/平
售楼地址：罗源县江滨南路9号
房价走势：
楼盘介绍：正祥特区位于罗源县江滨南路开发区管委会东侧。正祥特区项目分三期开发，占地约105亩，总建筑面积近30万㎡，项目位于罗源县江滨南路开发区管委会东侧。东邻岐鹤路、松山公园，北靠南江滨大道，南邻火车南站，西邻开发区管委会及温福铁路沿线，处于罗源东部新城与老城区的交界点，渡头大桥、江滨大道、中央大道……多条干道全面覆盖；规划为城市综合体，拥有12幢18层至27层的高尚住宅，两幢24层的商住公寓，一幢18层5星级酒店，一座特色餐饮酒楼以及近20000㎡的商业配套物业，大型会议多功能厅、大型商超、文娱会所等。
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第五名：富春城
涨幅：9.1%
当前均价：12000元/平
售楼地址：平潭综合实验区城关金锋路东侧（县交通局对面）
房价走势：
楼盘介绍：项目位于平潭县西南侧，分为A1、A2两个地块，地块之间为36米规划路，地块西面为金峰路，南北面均为规划路。本项目规划由13幢高层住宅楼、2幢高层公寓、1幢多层商业、33幢多层住宅及1幢幼儿园组成。A1地块包括1#楼~3#楼及5#楼~8#楼：为一类高层住宅楼（8#楼除外），8#楼为三层商业楼；A2地块12#楼为一类高层公寓，19#为三层幼儿园，B-1#～39#楼为四层住宅，其余均为一类高层住宅楼。
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第六名：万科金域中央
涨幅：8%
当前均价：27000元/平
售楼地址：台江闽江北岸CBD商务区规划范围（新的福建省广电中心）
房价走势：
楼盘介绍：万科金域中央项目总占地面积38.1 亩，地上总建筑面积13万平方米，项目规划为两栋超高层建筑及近1万多平方米的集中式商业组成，一栋180米，一栋190米，总户数约872户。
万科金域中央规划为2栋，1#楼63层、2#数58层，户型定位为三房住宅，主要面积段为130-144平方米； 商业：商业为集中式商业布局，共三层，建筑面积约11000㎡。
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第七名:泰禾红峪
涨幅：6.67%
当前均价：16000元/平
售楼地址：仓山区金山浦上大道与建新大道交界处
房价走势：
楼盘介绍：“中国高端住宅、商业地产引领者”泰禾，以大手笔打造红峪——323亩大社区，只有73亩建房，250亩造园，超低建筑密度，集多层洋房、高层、别墅多种建筑形态于一体，打造豪宅生活区。
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第八名：海晟闽江印象
涨幅：5.26%
当前均价：20000元/平
售楼地址：鼓楼区凤湖路东侧、乌山西路南侧
房价走势：
楼盘介绍：海晟闽江印象位于鼓楼区江滨板块，周边多条城市主干道环绕，万象城、宝龙城市广场、百安居、永辉超市、山姆会员店等主要商圈均在2公里半径内，邻近设有福州市教院附中、福州大学、融侨锦江小学等学校。
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第九名：融侨锦江悦府
涨幅：4.76%
当前均价：22000元/平
售楼地址：鼓楼区北江滨凤湖路融侨锦江北侧
房价走势：
楼盘介绍：融侨锦江，是融侨集团2002年打造江滨大型豪宅区的开山之作，也是福州个北江滨大型居住区。作为福州城市形象标志性建筑被永载中国邮票史，是公认的福州形象标志，也是不容置疑的豪宅典范。2013年，融侨集团载誉前行，融侨锦江悦府2期瞰江楼王全面启航，承袭融侨锦江悦府1期的尊贵血统，在不断超越的基础上，为爱开启幸福的旅程。
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第九名：阳光城翡丽湾
涨幅：4.76%
当前均价：11000元/平
售楼地址：闽侯南屿乌龙江大道
价格走势：
楼盘介绍：阳光城翡丽湾项目地处南屿板块，西面乌龙江大道，东临乌龙江，远看旗山。项目总建筑面积约75万㎡，主要产品形态为别墅、高层及部分商业。建筑风格采用马尔代夫概念，立面以玻璃窗面和面砖墙面为主。
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第十名：鼓东1号
涨幅：3.57%
售楼地址：鼓东路南侧，东牙巷西侧
当前均价：29000元/平
房价走势：
楼盘介绍：鼓东1号为宗地2010-29号，位于鼓楼区鼓东路南侧，东牙巷西侧，东牙巷旧屋区地块。占地3595平方米，建筑面积为21946平方米，建筑规划为高层塔楼结构，商业可建设1栋两层高，建筑面积3500平方米的独立式商铺；地下空间可开发两层，地下1层设置1500平方米的商业，及停车位，地下2层设置停车场；住宅可建设两栋16层高的楼宇，主力户型为50-70平米的单身公寓。
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