[摘要] 市房地产开发站相关负责人昨天做客《政风行风热线》，回答市民关于房地产市场监管、烂尾楼整治等方面的咨询和投诉。
问：我2008年购买了鞋城附近鸿业中心大厦的房子，后来成为烂尾楼，希望能协调处理。
答：目前我市申请复工续建的项目5个(鸿业中心大厦、德盛花园、建福广场、康超大厦、友谊大厦)中，鸿业中心大厦、建福广场、德盛花园等已进入复工续建前的启动阶段。
鸿业中心大厦已办妥新的预售许可证，做好开工前的准备。主要问题是前期2008年从旧股东那边购房的业主现在要求退款。现在业主又把市规划局告上法庭，认为规划变更未告知业主，而规划局认为已公示过，且都是按照市政府协调会议精神办理的，目前台江区人民法院正在开庭审理中。市建委的意见是，待法院判决出来后再决定赔偿问题，或请业主通过司法途径解决赔偿纠纷。
其他项目具体进展：
德盛花园C座，建设单位为福州永仁房地产有限公司，项目位于台江区达道路119号，因存在抵押、查封、拆迁安置未解决等问题成为烂尾楼。现3层～9层由写字楼变更为公寓，目前尚余消防、水电、部分内外装修等未完成。主要问题是还有8家单位回迁安置方案未解决，有关部门正在协调中，待解决后就可复工续建。
友谊大厦，建设单位为福州华电房地产公司，项目位于六一中路紫阳立交桥东南角，现已施工至5层，因施工方北京中关村科技无资质被停工至今，现已重新办好6层～30层续建的施工许可手续，正在进行复工建设准备。
问：瀚城国际项目进展如何?
答：瀚城国际项目又称海富大厦，建设单位为福州海富房地产有限公司，项目位于北环中路与五四路交叉口东南角，现已封顶，该项目原定于2010年12月交房，因规划调整造成延期交房，因海富公司资金链断裂导致工程进度停滞。目前该公司已3年未参加资质年检，已不具备房地产开发资质。关于延期交房问题，建议业主按照商品房买卖合同的相关条款履约，通过司法途径解决纠纷。
烂尾楼的产生主要原因有开发商挪用预售资金甚至卷款潜逃导致后续建设资金不足、部分公司因资金断裂又难以融资等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
