[摘要] 房地产市场调整的步伐仍在继续。国家统计局18日数据显示，8月份70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨的城市个数均仅剩厦门1个，绝大部分城市房价环比下降，其中部分城市降幅较此前有所收窄。
房地产市场调整的步伐仍在继续。国家统计局18日数据显示，8月份70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨的城市个数均仅剩厦门1个，绝大部分城市房价环比下降，其中部分城市降幅较此前有所收窄。
值得关注的是，北上广深8月房价同比涨幅全线收窄，环比跌幅均超过1%，目前北上广深四个一线城市仍然坚守限购。
今年以来，受信贷政策紧缩等因素影响，房地产市场持续低迷，房地产投资也在持续下滑，1-8月房地产开发投资同比增长13.2%，增速连续七个月回落。近期非一线城市放松限购的步伐明显加快，但房地产市场却未明显受此政策利好拉动。楼市“量价齐跌”现象也在延续，1-8月商品房销售面积同比下降8.3%，销售额下降8.9%。但从趋势上看，限购及限贷政策的定向放松会是一个普遍的趋势。
分析人士认为，短期内大范围房价下跌的情况还将有所持续，尤其房地产市场传统旺季“金九银十”即将到来，业绩压顶的开发商将加大促销优惠力度，因此新房市场还会顺势调整。（腾讯财经综合）
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，持平的城市有1个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，涨幅为0.2%，为下降2.1%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有3个，上涨的城市有48个。8月份，同比价格变动中，涨幅为6.4%，为下降5.6%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有2个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，涨幅为0.1%，为下降1.4%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有32个，持平的城市有1个，上涨的城市有37个。8月份，同比价格变动中，涨幅为5.2%，为下降10.5%。
| 城市 | 新建商品住宅价格指数 | 城市 | 新建商品住宅价格指数 | ||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
| 上月=100 | 去年同月=100 | 2010年 =100 | 上月=100 | 去年同月=100 | 2010年 =100 | ||
| 北京 | 98.8 | 102.6 | 126.2 | 唐山 | 99.0 | 99.3 | 102.2 |
| 天津 | 98.9 | 100.7 | 112.1 | 秦 皇 岛 | 99.0 | 99.5 | 114.7 |
| 石 家 庄 | 98.8 | 101.5 | 118.8 | 包头 | 98.3 | 98.8 | 110.6 |
| 太原 | 98.9 | 101.4 | 113.6 | 丹东 | 99.2 | 101.1 | 116.1 |
| 呼和浩特 | 98.3 | 101.8 | 113.6 | 锦州 | 98.8 | 101.3 | 114.3 |
| 沈阳 | 98.3 | 98.4 | 116.4 | 吉林 | 99.3 | 100.5 | 113.7 |
| 大连 | 98.4 | 100.3 | 115.6 | 牡 丹 江 | 99.0 | 100.4 | 112.4 |
| 长春 | 99.2 | 101.3 | 112.8 | 无锡 | 99.2 | 99.0 | 105.0 |
| 哈 尔 滨 | 99.1 | 101.5 | 113.8 | 扬州 | 98.5 | 100.4 | 108.9 |
| 上海 | 98.7 | 101.7 | 121.9 | 徐州 | 98.5 | 100.1 | 111.5 |
| 南京 | 98.7 | 102.2 | 115.7 | 温州 | 100.0 | 95.1 | 78.0 |
| 杭州 | 97.9 | 94.4 | 94.2 | 金华 | 98.3 | 98.1 | 100.7 |
| 宁波 | 99.3 | 98.6 | 96.1 | 蚌埠 | 99.1 | 100.0 | 106.9 |
| 合肥 | 99.3 | 103.0 | 113.3 | 安庆 | 98.9 | 99.7 | 107.1 |
| 福州 | 98.8 | 101.2 | 117.1 | 泉州 | 98.9 | 100.5 | 106.2 |
| 厦门 | 100.2 | 106.4 | 129.0 | 九江 | 99.1 | 99.9 | 108.0 |
| 南昌 | 98.6 | 100.0 | 115.8 | 赣州 | 98.8 | 100.1 | 111.4 |
| 济南 | 98.7 | 100.0 | 110.6 | 烟台 | 98.4 | 101.2 | 110.4 |
| 青岛 | 98.9 | 100.3 | 108.3 | 济宁 | 99.1 | 101.0 | 112.3 |
| 郑州 | 99.5 | 101.9 | 122.2 | 洛阳 | 99.0 | 100.9 | 114.3 |
| 武汉 | 98.3 | 99.7 | 113.7 | 平 顶 山 | 99.2 | 101.1 | 113.0 |
| 长沙 | 98.4 | 99.7 | 118.6 | 宜昌 | 99.1 | 99.8 | 112.6 |
| 广州 | 98.7 | 102.1 | 126.3 | 襄阳 | 98.9 | 99.2 | 112.3 |
| 深圳 | 98.9 | 102.6 | 124.1 | 岳阳 | 98.8 | 101.3 | 118.6 |
| 南宁 | 98.8 | 100.4 | 110.4 | 常德 | 99.0 | 100.3 | 110.8 |
| 海口 | 99.5 | 99.8 | 101.7 | 惠州 | 98.3 | 101.1 | 111.7 |
| 重庆 | 98.7 | 100.3 | 111.9 | 湛江 | 98.4 | 101.9 | 116.6 |
| 成都 | 98.8 | 100.1 | 111.5 | 韶关 | 98.7 | 96.5 | 109.4 |
| 贵阳 | 98.5 | 102.0 | 113.8 | 桂林 | 98.6 | 100.4 | 116.0 |
| 昆明 | 98.8 | 100.6 | 113.9 | 北海 | 98.6 | 101.8 | 110.4 |
| 西安 | 98.6 | 101.5 | 116.2 | 三亚 | 99.5 | 100.5 | 104.5 |
| 兰州 | 99.7 | 99.8 | 114.6 | 泸州 | 98.6 | 101.0 | 110.6 |
| 西宁 | 98.7 | 102.9 | 120.9 | 南充 | 98.7 | 99.6 | 110.7 |
| 银川 | 98.4 | 101.6 | 114.2 | 遵义 | 98.9 | 100.8 | 113.3 |
| 乌鲁木齐 | 98.6 | 101.7 | 122.3 | 大理 | 98.8 | 101.3 | 107.0 |
表1：2014年7月70个大中城市新建住宅价格指数
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