[摘要] 尽管从10月初以来，房地产调控政策松绑的速度越来越快，但对于大多数房企而言，要想在最后这两个月，一举弥补前十个月的损失，还是难度颇大。
楼市首现“首付宝”式卖房 珠江地产跨界触网缓解销售压力
珠江地产相关人士向记者表示，公司联手房天下推“首付宝”式卖房，意在拥抱互联网金融，缓解年底业绩压力。除了传统的“金九银十”销售旺季外，今年的房企地产企业对“双十一”格外感兴趣。记者获悉，在“金九银十”销售不力后，年度销售任务压顶之下，多数房企开始拥抱互联网，远洋牵手京东金融开始“众筹式”卖房，方兴地产推出“双11光盘节”，开始展开多渠道跨界合作及全平台触网营销。
在此背景下，珠江地产内部人士向记者透露，珠江地产将联合房天下推出“房产系宝宝”金融理财产品，即“首付宝”。简言之，购房者可将购房首付款作为“首付宝”的投入资金，获得投资。
值得一提的是，有接近珠江地产人士向本报记者透露，珠江地产今年推出了各种跨界营销举措，其意图不外乎在保住利润的情况下，利用各种营销噱头缓解年底业绩压力。
首现“首付宝”式卖房
近日，在多数房企纷纷触网玩跨界营销之际，记者在珠江地产旗下珠江·四季悦城项目获悉，该项目又抛出营销新噱头，即购房者购买该项目房源，可将首付房款作为“首付宝”的投入资金，并由此获得一定。
据珠江地产相关人士向记者透露，“首付宝”是由珠江地产联合房天下推出的“房产系宝宝”金融理财产品，不过，该项理财产品主要面向购买珠江·四季悦城项目房源的消费群体。
该人士称，购房者若购买珠江·四季悦城项目房源，可将首付房款作为“首付宝”的投入资金，在第7个工作日由房天下旗下基金公司进行份额确认，对已确认的份额计算，最终保底率为10%。
据记者了解，“首付宝”事实上就是一种金融理财产品，是由第三方房产交易平台房天下为购买珠江地产房源的房天下会员用户打造的专项首付款增值服务，实现边购房边理财，消除房款资金滞留成本。
对此，珠江四季悦城项目销售人员向记者介绍道，银行理财产品年化率超过5%的寥寥无几，互联网理财项目率也逐渐降低。而由房天下推出的“首付宝”把房产投资与理财产品相结合，率高达10%，满足条件的客户享受购房首付款10%的固定能达到3.5万元。此外，若房产，即可获得双重，相对于余额宝等互联网系宝宝产品来说，率更高，且期限更短。
事实上，合生创展和珠江地产这两个朱孟依掌舵的兄弟公司今年在北京楼市屡出营销奇招，从“零首付”到“对赌降价险”，从推出“100%贷款购房”到抛出“赊房”式卖房。
对此，有业内人人士称，珠江地产和合生创展推出的营销噱头几乎令市场眼花缭乱，这在某种程度上折射出其项目区域内的竞争压力，尤其对于商住项目来说，区域内同质化产品较多，销售压力非常大。此外，从这两个公司的销售业绩方面来看，其加大清理存货、快速回笼现金，缓解年底业绩压力的意图非常明显。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
