[摘要] 你之所以单身是因为你没有房，没有房，就没有房事！好吧，本期房事神回复到此结束！且慢，朋友圈惊现一女子趴身于自家带花园独栋别墅的施华洛世奇定制桌上哭晕，原因竟是被“520”霸屏，想到自己还是孑然一身，悲从中来，不能自己！有房也单身，都是房子惹的祸！关于房子你有话说，那就登陆ask.fang.com吧！
问题三：大产权和小产权房区别在哪 ?
神回复：一个是正室嫡亲有名分的，一个是私生上不了户口的
正回复：所谓大产权既由国家发出的产权证，即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。拥有大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收成。简言之大产权房屋是国家认可，资料在相关部门备案，有法律保障的，拿着大产权证你就是光明正大、名正言顺，到哪儿都是理直气壮！
那什么是小产权呢？即在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，叫小产权，小产权是不完全产权，只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。且不具有房屋所有、转让、处分、等权利，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
小产权房屋虽然便宜，但是却缺少保障有风险：如果遇到国家征地或拆迁，因双方签署的不是法律认可的正式购房合同，购房人的利益将很难保证。同时购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，不但加大资金压力，更增加购房风险。烦请各位看客们三思慎入！
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