[摘要] 2015年上半年的楼市是政策登场的舞台，每个地区都根据不同的市场做出了相应的改变，如青海的契税减免，成都的财政补贴，资阳的资金奖励，西安、惠州的调整普通住房标准。在福建，突出的当属保障房回购和土地“商改住”结构的调整，还有新刚刚出台的福州县（区）公积金实现互认。
解读二 可购买商品房当公租房
新规：对于未完成施工招标的公共租赁住房，项目原则上不再开工，转而调整为购买或长期租赁符合公共租赁住房面积控制标准的存量商品住房，或发放租赁补贴等方式。
解读：此举也是尽快消化存量商品房的一招利器，未来地方政府可收购户型合适的商品住房作为安置房和公共租赁房。同时也允许开发企业调整优化户型结构，对于购买已建成的商品住房作为公共租赁住房的，可以进行切割改造。这就给了开发商更大的空间，在租赁房和商品房之间进行调整。
解读三 房企可不用缴纳保证金
新规：自2015年6月1日起，新出让房地产用地，可不向房地产企业收取履约保证金。由于规划调整等政府原因导致房地产项目无法完全按期开发建设的，房地产开发企业提出申请，经相关部门同意后，退还履约保证金。
解读：履约保证金可退还后，开发商的资金运用将更加自如，也减少了其资金周转的周期，对刺激房地产商积极入市有提振作用。
公积金互认
记者从福州住房公积金管理中心获悉，从1日起，凡符合提取住房公积金条件的职工，可以跨管理部支取公积金了。据了解，凡符合住房公积金支取条件的缴存职工，在福州9个县（市）区管理部任意窗口都可提取自己账户内的住房公积金，取消了原来只能在公积金缴交地提取住房公积金的限制，进一步方便了缴存职工就近办理住房公积金业务。在福州市缴存的职工可以到县（市）区提取，县（市）区缴存的职工也可以在福州市提取。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
