商铺 买家持观望态度
上周,宝安区一大型住宅小区桃源居有一商铺盘源放出。放盘价格与2004年购置一手商铺时的价格相当,低于目前同位置商铺放盘价20%左右,但此商铺目前依然未能成交。
据调查,桃源居的商铺主要分布两个地方,前进路一带临街商铺以及桃源居社区内的内铺。目前,临街商铺的售价在4万元/平方米左右,租金在200元/平方米·月左右,内铺的售价普遍在1万元/平方米左右,租金在60元/平方米·月以上。如此,桃源居的商铺租金在6~7.2个百分点之间。而此套商铺的租金超过9%,依然没受到市场追捧。
对此,业内人士分析,市场已进行了长达几个月的宏观调控,目前局势依然不明朗,部分商铺的投资者对未来的前景,依然持观望态度。对于桃源居这种商业氛围不浓,主要依靠社区居民支撑的商铺,买家购置的热情不高。
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