宗地2010-15、17号
宗地2010-15号位于仓山区鼓山大桥连接线东南侧，土地面积14337m2（合21.51亩），商服用地（办公），起始价6460万元。建筑高度50米以下，总高度须满足机场限高要求。该地块竞买人须具有液化天然气经营资质。
鼓山大桥连接线东南侧地块：
竞买人须具有液化天然气经营资质。
宗地2010-17号位于仓山区南江滨东路东段西南侧，土地面积75322m2（合112.98亩），商服用地（办公）和公共管理与公共服务用地，建筑高度60米以下，起始价3.955亿元。该地块竞买人要具备房地产开发一级资质；企业（集团）和总部均设立于福州，且2009年企业资产总额达50亿元以上。其中，绿地率≥30%，公共绿地的出让年限为50年。
南江滨东路东段西南侧地块要求：
1、具备房地产开发一级资质；2、企业（集团）和总部均设立于福州，且2009年企业资产总额达50亿元以上（以审计报告为准）。
区位：目前鼓山大桥已开通,随着政府”南进东拓”的导向思路,以及南江滨土地开发价值的提升，该地段的区位地位和开发前景日益提升，交通的便利条件以及一些重要的工业配套、市政建设工厂的定点，该区位成为大福州一块对内外的枢纽，因此投放的热情度也会随着各项重点工程推进，显得不言而喻。
规划：目前该区位仍缺少较大的民生商用项目，从政府东部新城的重点市政配套开发集中效应，可规划大型办公、商业、民用的服务项目，注重建筑美观同时，应重点规划项目的辐射和资源调配的功能诉求如大型商业广场、金融和基础民用服务机构，也是盘活该地方，打造新城核心活力的重点。
优势：该方位是连接南北，疏通大福州内外的核心交通和窗口之一，未来将成为大福州城市形象的又一个活力名片，再加上明确有力的政策引导和完善配套，以及重点项目的引入，促使该地段的巨大开发潜力和集中投资价值聚增，成为福州距金山以后又一片蓝图。
劣势：目前大福州的概念仍未充分得到认可，该地段仍相对偏远， 基础配套和民用设施不多。
机会：入手拍卖价格较低，投资开发热度高，潜力明显，具备很好的成长空间。
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