宗地2010-16 原汽车客运南站地块
宗地2010-16号位于仓山区则徐大道东侧，原汽车客运南站地块，土地面积38967m2（合58.45亩），商服和居住用地，以总建筑高度在50米以下的高层建筑为主，起始价4.68亿元。其商业建筑面积不超过10000m2。
地块背景：这块地此前曾就出让公告过两次。早在2007年9月11日，这块地曾以6.44亿元、楼面地价7500元/平方米出让，后因政府调控楼市，市场不景气，这块地块再次回到政府手中。去年8月5日，福州市国土局曾公告出让该地块，竞买起始价2.34亿元，后因地铁规划，临时取消拍卖。和去年相比，今次该地块的起拍价增加了一倍为4.68亿元。而地块信息也做了一些调整，容积率从去年不得高于2.2，提高到不得高于2.4；商业比例从原来的3%集中商场，调整为“不得超过1千平方米”；建筑密度由原来不得高于20%，提高到不得高于30%。
区位：则徐版块历来是福州对外和通过市区的最重要交通要道之路，巨大的人流和车流，提升了城市交通要塞的地位，形象强大的辐射影响力和覆盖面；作为工业项目和商业机构重多，完善的生活设施配套，都让该地段经济繁荣度很多，又是块投资热土。
规划：目前福州整体民用设施特别是关键基础配套不足以满足百姓需求，从该区位的便利性和城市血液供给线上定位，规划上考虑与周边建筑的协调性，在园林规划和建筑外观上更有现代多元化元素，以简洁，清晰的园林布局；由于因位置较吵闹，考虑建筑材料环保同时，可以用大幅度隔音玻璃打造。
优势：显要的交通位置，便利的基础设施，完善的民用条件以及东部新城的开发方向都让这地段提升不少，目前该地段仍缺少较为影响力的商用项目，也使得开发前景再度看好，因此无论从地段，人气，商业条件上看，都有长足的开发价值。
机会：地铁的建设和显要的交通，让这地块不少，从拍卖信息上，应该让国企或事业单位会收获不少。
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