[摘要] 近日的福州楼市热闹非凡，各路房企除了争分夺秒加紧推货外，各种营销活动也被通通推上了台面。明理争锋，暗自博弈。下半年，各大楼盘项目在重金包装之下，均以不俗的品质和气势抢滩楼市，势为在金九银十之际创下营销佳绩。
“金九银十”或被淡化？
根据房天下近期的数据显示，7月第三周，福州全市商品住宅共成交105套，第四周，成交套数出现了增长，共计245套，而8月周，成交套数升至278套，且按照本周前面几日的成交量来看，这种回暖趋势还将继续保持。这几周以来，有多个楼盘开盘当日便迎来了飘红的业绩，房产交易中心的房源签约备案量也开始有所回升。按照目前的局势，金九银十是否会如期而至？
有相关人士对这种说法做出了回应，该人士认为，金九银十作为传统的销售旺季，对楼市肯定会带来一定的促进作用，即便是短期的旺销也是很正常的。这一两年，随着政策的频繁波动，这种概念已经在很大的程度上被逐渐淡化，房源的消化更多的是按照楼市的一个走向来发展，假如房产新政是在八月份开始执行的，那"金九银十"的说法又是否能实现？我觉得还是不要过多的去期待和强调这种时间概念，顺应市场的发展才是理性的做法。
福州楼市不缺“豪宅”
随着海西经济的飞速发展，榕城的住宅市场“豪宅”横生，除了本地品牌房企的奋勇而起外，许多地产大鳄也陆续进驻榕城拿地，开发高端项目。这些高端物业以非同一般的品质和不菲的价格吸引了众多购房者的眼球。作为地产界的龙头老大，万科在福州的金域榕郡项目也在炎炎夏日搅热了榕城楼市，其中，揽湖非毛坯高层自今年6月底推出后，一直以“湖居生活”魅力强劲热销。对再次置业者来说，万科金域榕郡无论于环境、于配套、于居住品质，都拥有极大的吸引力。
此外，位于乌龙江畔的华润橡树湾也用其打实的数据，演绎了“逆市飘红”。一系列的增值服务，连番“夜场”攻势以及人性化的家居设计，都为该项目的营销聚集了不少眼球。
无论是大户豪宅，还是中小户型产品，楼市的需求是长期存在的。面对政策的长线影响，开发商的推货压力也在不断加大。降价或许不是房企愿意采取的直接方式，但在产品竞争和买卖双方博弈加剧的情况下，也只有通过提高项目的性价比和项目的附加值才能更好的打动客户。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
