[摘要] 从精彩的主题演讲到激烈的圆桌对话，观点碰撞，思想交锋，一场关于海西背景下的政策、市场、金融、城市运营的论坛精彩启幕。
中央和地方政府官员、著名地产专家、金融家和企业家等200多人出席论坛，共同对当前房地产形势进行深入解剖。“中国经济将走向何方”、“海西经济发展战局谁先受益”、“写字楼经济面临的机遇与挑战”、“2010年楼市新政对房地产发展有何影响”四大内容成了当日论坛上备受关注的焦点所在。
从精彩的主题演讲到激烈的圆桌对话，观点碰撞，思想交锋，一场关于海西背景下的政策、市场、金融、城市运营的论坛精彩启幕。
盛世海西
“福、厦、台一体化”指日可待
专家语录“海西经济区域的重要性和深圳经济特区的重要性几乎是并驾齐驱的。在早年，我们之所以要发展深圳，就是希望在香港和内地之间有一个过渡的跳板。现在海西的发展，尤其是福州厦门的发展，也成了台湾和大陆之间的一块跳板。”
新政之下，2010年对福州的开发商来说，面临着前所未有的机遇和挑战。一方面是海西国策的区域发展建设，另一方面是国家宏观调控，住宅投资的市场行为在政策约束下，面临着方向性的转型。面对2010年，开发商如何看清形势，继续稳步向前？投资者的投资方向又在哪里？哪种投资方式可以让自己手中的货币继续保值增值甚至高利润增长？
北京师范大学金融研究中心主任、国家外汇管理局《中国外汇》副总编钟伟的一席演讲让现场的专家、学者、投资者看到了“新政下海西楼市的机遇与发展”。“国家这几年陆续出台了很多区域政策，包括中部开发、西部开发，这些政策能够落实到地面达到可考察程度的只有两个，一个是新疆经济发展战略，新疆的目标很明确，就是人均GDP到最后要跟持平；第二个是海西的经济政策，厦门福州的经济发展水平必须跟台北高雄的水平接近，如果做不到这一点那就是失败的。海西经济区域的重要性和深圳经济特区的重要性几乎是并驾齐驱的。早年，在深圳的发展过程中，港深一体化取得了很多好的经验。现在海西的发展，尤其是福州厦门的发展，也成为台湾和大陆之间的一块跳板。海西能不能发展好，我觉得港深一体化的那种模式都可以借鉴过来，作为海西今后发展的战略方针。”
摩天福州
总部经济基地全球“聚”场
专家语录“楼宇越来越高了，不久的将来，福州不仅仅是海峡西岸省会城市，它还将是一个聚变的‘场’，一个人流、物流、资金流、信息流聚合的城市核心磁力场，一个跨国企业云集、商业往来频繁、信息瞬息万变的核心能量场，这就是所谓的总部经济。一个高端、高尚、高科技的‘摩天福州’已然拔地而起。”
“不久的将来，福州不仅仅是海峡西岸省会城市，它还将是一个聚变的‘场’，一个人流、物流、资金流、信息流聚合的城市核心磁力场，一个跨国企业云集、商业往来频繁、信息瞬息万变的核心能量场，这就是所谓的总部经济。未来海西的总部经济将带来不少好处，比如说税收效益非常大，仅鼓楼区年缴纳税款在1亿元以上的楼宇就有13栋之多，1000万元以上的有70多到80多栋，我们方圆几公里的老工业，能达到几千万都算了不起了，所以说总部经济的税收贡献是非常大的。另外一个优点是无污染。目前做得比较好的城市根据考察有纽约、香港等，它们共同的特点是都是港口城市，交通设施比较发达。福州也属于港口城市，海陆空交通都很便利。上个月，福州被评为‘最宜居城市’：福州的森林覆盖率、水质量，空气质量第三。现在万事俱备，只欠高档写字楼这阵‘东风’了，这对以后高档写字楼的开发肯定是有推动作用的。”
据陈明森介绍，三十多年来福州的发展经历了几个阶段：闽江时代、乌龙江时代，现在则进入了“南定东扩”时代，而且除了高档之外，还要提倡“环保低碳”，并且重点扶持那些愿意购买写字楼发展总部经济的跨国公司等企业，这样才能促进楼宇经济健康快速发展。
“目前福州厦门的总部经济建设速度还是比较慢的，关于海西建设，很关键的一点是如何吸引台胞来闽投资，目前台湾在投资的企业有7万多家，海西建设对于房地产行业来说也提供了巨大的市场空间，不管是住宅市场还是商业地产，上升的空间都很大。”
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