[摘要] 从精彩的主题演讲到激烈的圆桌对话，观点碰撞，思想交锋，一场关于海西背景下的政策、市场、金融、城市运营的论坛精彩启幕。
经济价值
投资转向高端写字楼
专家语录“商业地产投资不限贷。同样100平方米的物业出租，即使是普通的写字楼也可以动辄数千上万，但住宅几乎难以突破两三千元的宿命。”
“因为海西大发展所带来的城市竞争力的提升，必定引发总部经济的聚集效应，已经成为福州市有关部门重点关注和招商引资的方向，但目前欠缺高档写字楼正是我们的瓶颈。”福建省委党校产业与企业发展研究院院长、教授，福建省政治与经济研究会会长陈明森的一番话道出了房地产投资的大势所趋。 “所以目前福州高端写字楼的价值在很大程度上存在着一个即将被燃起的‘爆发’点。”福建省著名房地产专家、福州大学教授、福建省房地产估价协会秘书长、国房网总经理刘福泉认为这次新政的调整实际上是给了商业地产一个公平的投资机会。他给大家算了一笔细账：“现在二套住房首付提高到五成，利率上浮，而三套房甚至不放贷，相对来说，商业地产投资不但站到了与住宅平等的位置上，从限贷范围看更为优厚。”“现在二套房首付都提高到了五成，商务写字楼与住宅不是简单扯平了，而是商务写字楼的优越性更加突出。 从物业价值看，商务写字楼的中长期是一定大于住宅的。住宅的消费群体是个体，单纯的消费性质；商务写字楼的消费群体是公司，是可以创造价值的。同样100平方米的物业出租，即使是普通的写字楼也可以动辄数千上万，但住宅几乎难以突破两三千元的宿命。其增值潜力在被受到大型企业认可的高档写字楼身上将更为突显。”前来参加论坛的本地的一些大型企业对中庚·青年广场等5A级写字楼充分认可，“我们计划买下半层，准备将这里作为福州的商务总部，主要是看好海峡西岸经济区的发展，福州是海西发展的核心城市，而东街口则是福州的核心，这里在政治、经济上的地位很可能成为未来的陆家嘴，所以决定将办公地点选址于此。”
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