[摘要] 开发商融资难度进一步增加，继证监会暂停房地产上市公司再融资、银行收紧开发贷款后，开发商融资的又一平台——房产信托也被叫停。昨天（11月23日），记者从多家信托公司获悉，包括中融信托、平安信托在内的多家信托公司，已相继暂停了相关的房地产信托业务，以回应银监会上周对信托公司自查房地产信托业务的要求。
开发商融资难度进一步增加，继证监会暂停房地产上市公司再融资、银行收紧开发贷款后，开发商融资的又一平台——房产信托也被叫停。昨天（11月23日），记者从多家信托公司获悉，包括中融信托、平安信托在内的多家信托公司，已相继暂停了相关的房地产信托业务，以回应银监会上周对信托公司自查房地产信托业务的要求。
房产信托产品全面暂停
“房产信托向来是信托公司的主要产品之一，但是现在几乎全暂停了。”11月23日，平安信托有关人士向记者透露，公司原本打算发行一个与绿城合作的房地产信托项目，年率约为8%，目前这一项目已被暂停，而何时重启目前还清楚。
有消息称，中融信托已发出文件叫停房地产信托产品，中融信托有关人士向记者表示，公司目前在售的房地产项目仅长沙奥特莱斯，公司要求已进入发行阶段的项目尽快结束发行工作，未进入发行阶段的项目全部停止启动发行工作。但国家政策鼓励支持的房地产项目，如城乡统筹项目、棚户区改造项目以及廉租房、经济适用房和两限房等保障性住房。
上周，中国银监会下发通知，要求各信托公司立即对房地产信托业务进行合规性风险自查，积极防范房地产市场调整风险，检查内容包括：信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东是否具备二级资质、项目资本金是否达到国家要求等条件。同时，信托公司还需要对自身房地产业务的项目评价体系、风险评估体系以及风险处置预案等方面进行自查。
同时要求各银监局要结合今年开展的专项调查和压力测试，逐笔对信托公司房地产信托业务核查，加强信托资金运用监控。严控对大型房企集团多头授信、集团成员内部关联风险，积极防范房地产市场调整风险。
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