[摘要] 近日，银监会将一纸《信托公司房地产信托业务风险提示的通知》发送至各信托公司负责人处。《通知》要求各家信托公司立刻对房地产信托的合规性和风险状况进行自查。
高信托门槛
将有效控制房地产信托风险
据悉，《通知》还要求各银监局督促信托公司在开展房地产信托业务时审慎选择交易对手，合理把握规模扩张，加强信托资金运用监控，严控对大型房企集团多头授信、集团成员内部关联风险。
在谈到《通知》对于进一步防范房地产市场调整风险有何积极意义时，西安信托副总经理徐谦分析认为，此次《通知》里面重申的内容是信托公司对房地产企业融资的基本要求，更应该说它只是银监会的又一次“提示”，这将有利于信托公司有效控制房地产信托业务风险。与银行相比，信托公司在授信融资业务方面缺少授信评估、账户监管等方法和手段，更应重视交易对手的选择和审慎开展业务。
陕西省国际信托股份有限公司相关负责人向记者透露，按正常情况，银监会应该在不久后就部分省份银监局及各信托公司对《通知》的落实和执行情况进行集中抽查，并予以通报。
长安银行理财分析师吴女士分析称，此次《通知》的出台是今年银监会对涉及房地产及贷款业务的持续管理的一部分，其背景就是房地产信托在今年增长较快，风险是否可控成为各方关注的问题。据她介绍，最近几个月以来房地产信托业务增长迅速，今年前9个月2.8万亿资金信托规模中，有13.4%约3800亿人民币流入到房地产行业。因此，有必要防范房地产调控所引发的风险传导到信托公司。
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