[摘要] 榕楼市又见联合开发体。继中庚与首开联手竞地之后，近日有消息称，中庚与某大型地产企业签署协议联手开发大型项目。
强强联手 稳扎稳打
“除了资金层面的考虑外外地大型房企选择与本土实力品牌合作，可以更快进入角色”，黄海雄称，这也是中庚能被“选中”的缘由之一。
作为海西的省会城市，福州已成开发热土，如今已有万达、万科、华润等外来企业入驻，今后还将有越来越多的国内一线企业入驻。“合作开发可以更有利于一线品牌快速融入福州”，一业内人士指出地产开发有强烈的地域性，任何一个大型房企入驻都是“新生力量”，需要有磨合期，与当地实力品牌合作，则可以“寻求人脉资源和符合当地市场，需求的专业团队，快速整合资源，让项目在最短的时间内面市”。
对于当前的市场行情而言，“快跑”无疑成为许多开发商的共识，对于一线房企而言，战线长“面广”，成本当然也会水涨船高，“寻求项目合作将是降低成本的一种有效方式”，同，时，还可以用有限的资金在更多的城市铺开阵地。， “当然，对于本土品牌来说，也是同理”，黄海雄称，强强联手可以让中庚“取长补短”，学习更为先进的经营理念，在面对市场竞争时，也更为从容不迫。
后市
寡头时代 或将加速
在楼市调控成常态的背景下，抱团开发已得到不少房企的重视，在未来，联合开发会成为主流吗？有业内人士称，强强联手，会加速寡头时代的到来。“联合开发，肯定会越来越多”，一业内人士称，联合开发有诸多的优势，增强抗风险能力、增加市场份额，还可以取长补短，“联合开发将成为行业的发展趋势，但并不会成为主流”。“联合开发有其不确定因素，合作并非完全一帆风顺”，福州大学房地产研究所所长王阿忠表示，例如在开发理念、管理模式、利益分配等方面，双方均要有良好的沟通能力及完善的制度，一旦意见不一，最终分道扬镳也未尝没有先例。“但对于楼市而言，联合开发会促进楼市的良性发展”，王阿忠表示，同时会加速楼市的优胜劣汰，一些小型企业依附于大企业，甚至实力较强的企业兼并弱小者，提高入市门槛，将楼市开发中的“投机者”踢出，从长远来说，利大于弊。当然，未来的福州房地产市场上将会出现几家实力比较强的大型地产集团，在某种程度上也意味着福州地产市场寡头时代的到来。
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