[摘要] 住建部此前公布了"二三线城市限购5项标准"，近期正与一些地方政府就实施限购令细则加紧磋商，有消息称，将有接近20个城市同意自9月起实施限购令。房地产"限购时代"来临，一线城市房地产市场归于平静之后，谁将是推动城市化进程的主导力量？哪里将是今后我国房地产发展的主战场？业内认为，二三四线城市风景独好。
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中房协专家称“限购名单不存在”
（来源 中国经济周刊）自7月国务院要求一些房价涨幅过快的二三线城市进行限购之后，相关城市骤然紧张。观察家们也不断开始猜测，那张令人不安的限购名单何时会公布？
8月中旬，住建部给出了二三线城市参与限购的标准。随后，有消息称，新的限购名单将在8月底出台。
据了解，本轮限购或将不再出台相关城市名单。而二三线城市则根据当地情况制定限购政策。
就在8月末，浙江台州打响了二三线城市限购的枪。在即将来临的9月，北京、上海、广州周边未限购的热点城市或都将难逃“此劫”。
本轮限购有无名单？
8月25日，浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，将对商品住房实施限购，成为近期被纳入限购的二三线城市。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌向《中国经济周刊》表示：“台州是70个大城市以外的城市。但由于它地处浙江的发达地区，外来投资者比例较高，再加上台州房价也比较高，决定了台州是二三线城市之中的首批限购城市。如果房价不太高，投资比例不太高，市场比较平稳，则没有必要再进行限购。”
顾云昌说：“新增城市限购主要是住建部与地方政府协商。地方受制于土地财政等问题，肯定不愿意加入限购。所以限购的力度和跨度等细节都是协商的结果。”或许等所有新增限购城市自行公布完毕后，会有一个名单出来。
一位要求匿名的中国房地产协会高层告诉《中国经济周刊》，地方政府即便参与限购，由于是自行制定限购细则，所以也会尽量“放松”。所谓的名单并不存在。“在无法统一标准的情况下制定名单，会加剧地方抵制情绪。”
8月31日，住建部政策研究中心副主任王珏林在接受《中国经济周刊》采访时说，“其实地方政府上报后在部委那里就有名单。但是这名单不仅包括新增限购城市的限购措施，还有土地等市场情况。”
上述中国房地产协会高层告诉《中国经济周刊》，相关部委早就奔赴一线与地方政府约谈，而各省级政府则应要求负责督促。“约谈的内容实际上是博弈的过程。地方政府在试探，能不限购就不限购。”
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