[摘要] 二手房过户收费怎么计算？买卖过房子或租赁过房子的人都知道，在买方市场下，中介费一般是收取买方或租住一方的，那么市面上中介费到底是如何收取的呢？记者以买房者的身份走访了市内几家房屋中介。
据了解，流程如下：
步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款
符合条件，向下一流程进行。
第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。
第三步：买方需要提供 个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户表格；
同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况（见受理单放款）进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。
反之，审定不合规格，您就不能进行过户手续的办理。
第四步：到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记（支付相关合理税收费用）
第五步：登记成功----受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书
拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。
第六步：缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。
需要的材料
目前银行的利率为10%~20%，首付30%，我们可以根据您的具体情况为您选择比较适合您的银行。
需要准备的资料有：
1、身份证/军官证/护照
2、户口本
3、婚姻证明：【包括：单身证明(有两个，分别为民政局与街道办/村委会的单身证明)/结婚证/ /丧偶证明】
4、购房申请表
5、私章(1.5*1.5不带印字的)
6、银行卡/存折
7、收入证明
8、外地的还需提供社保/完税
所需费用
贷款的流程为：
1.买房人申请 2.房产预评估 3.准备资料 4.面签 5.报件、审批 6.办理过户 7.出证、领证 8.办理抵押 9.出他项权利证 10.结束
费用为：
担保费：贷款额的1%
评估费：评估值的0.3%
抵押登记费：80元
资料费：50元
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