[摘要] 南屿的发展定位将是高新技术宜居新城。放眼中国城市发展史，这样的道路早有模范标兵，如武汉光谷、北京中关村，走在前头。那么，南屿真的能成功重现这样的光芒吗？
闽侯江口纺织业（图片来自闽侯乡音网）
走高新技术产业道路 南屿将成下一个光谷？
南屿南通新城区位于福州中心城西侧，旗山脚下，北靠大学城，东临乌龙江，西、南为旗山和五虎山，大樟溪从中穿过，新城区功能定位为：生态宜居的功能复合板块与科技服务中心，主要职能是“一中心三基地”，即科技服务中心、研发创新基地、先进制造业基地和对台合作基地。依靠大学城的学术氛围和人才优势，交通生态同步到位，南屿新城的这一规划看来胜算很大。同样，在中国这样的例子并不少，武汉的光谷、北京中关村的成功案例，为两座城市带来了巨大的成果。
然而，反观南屿板块的条件，我们不禁要问，南屿真的能成为福州的光谷吗？刘福泉指出，光谷和中关村的成功，和两座城市深厚的产业优势分不开。北京作为首度当然不在话下，而武汉更是拥有超大城市的超群实力，辐射整个中部地区，有如此大的城市基础为产业依托，才能有实力支撑一个新城。
而对于福州来说，发展起步时间相对较晚，自身的基础，特别是在高新产业这一方面，稍有欠缺，在打造一个有名的高新技术新城，似乎还欠一些火候，尽管有“对台交流”这一定位，在政策方面可获得较大支持，但目前和台湾的联系合作还处于束缚较多的阶段，成果的产出量，还有观后效。
投资客和购房者 该出手时就出手？或可做长期投资
若是在十年前，面对福州金山板块的大片农田，购房者和投资客们，一定会有同样一个疑问：这个地方的房子，该买吗？十年后，时间证明了一切。当今面对南屿板块，我们又要再次发问，尽早下手，还是再观望？
刘福泉认为，南屿的崛起需要一个过程，在此处置业，若将眼光放长远，这笔投资还是 具备一定前景的。
目前南屿周边已有多个项目展开建设，然而很多购房者仍然卸不下南屿“处于县城”的这一枷锁，畏缩不前。刘福泉指出，如果将目光定位在“大福州”这一概念上，南屿的前景辉煌已经不言而喻。十年后站在南屿的土地上微笑的人是不是你，决断权还是掌握在自己的手中。
文/ 龙 采访联络/万霞 杜娜娜
闽侯县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(宗地[2012]24、26号)
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