[摘要] 福州房租价格自2012年开始出现较明显上涨。多家中介表示，房租从去年开始至今上涨了近三成，按照该机构给出的32.85元/㎡/月的福州租房市场的价格，以一套80-90㎡的两室一厅房子为例，其月租金大约在2628元-2956.5元之间。
福州城市化进程加快 市区难觅千元以下单间
2013年6月城市房屋租金排行榜 福州第十
近日，国内一家大型房产数据研究机构公布《2013年6月份107个城市房屋租金排行榜》，数据显示，福州6月份房租价格为32.85元/㎡，同比上涨17.78%。
记者调查发现，福州房租价格自2012年开始出现较明显上涨。多家中介表示，房租从去年开始至今上涨了近三成，按照该机构给出的32.85元/㎡/月的福州租房市场的价格，以一套80-90㎡的两室一厅房子为例，其月租金大约在2628元-2956.5元之间。
福州五区八县租金排行情况
福州仓山、鼓楼、台江等片区的房租从去年开始持续增长，涨幅大概在三成左右。装修越好的房子，租金涨幅越高，福州市区千元以下的单间更是凤毛麟角。
“去年至今，每套房的租金大概提高了200元到400元左右，上涨了将近三成之多。”福州鑫邦盛房产经纪有限公司的经纪人小刘称，现在福州仓山区繁华地段三室的房屋一般租金都在2800元以上，位置中心一点的，单间都在千元以上，便宜点的也在800元以上。租金从去年开始大幅度上涨，那些装修较好的房屋，租金上涨的幅度更大。
此外，鼓楼、台江片区的房租也是涨声一片，每平方米租金差不多要三十多元。福州麦多万嘉房产代理有限公司的经纪人小张表示，以东街附近的金禧名门为例，80多平方米的两室房屋，租金就要4000多元/月，而华林路上屏东城70多平方米的两室租金也要3600元/月以上。在鼓楼区条件中上的3室，租金基本上在3000元/月以上，单间也在1000元/月以上，较往年涨幅明显。
据福州美家家房产代理有限公司的经纪人小许介绍，由于近年来台江写字楼以及商圈建设，台江的房屋租金也开始上涨，一般单人房租金最起码也在1100元以上，3室的房屋也都在3000元以上。
胡先生于2011年来福州打工，不久前在福州二环边上的一小区与人合租了一套三室一厅的房子，房租总价为2500元/月，胡先生租用了一个单间，每个月要交800元的房租，加上水电物管费，每个月花在房子上的花销大约在900元，如果到了夏季，电费又成了一笔不小的开支。由于每月收入刚超过3000元，目前的房租价格并非不可承受，但是，与自己的工资相对比，房租价格还是显得高了些，胡先生说道，“房租要是再降一点就好了。”
福州市房租价格上涨主要是城市化进程在加快，越来越多的人涌入福州市区，加剧了福州房屋租赁市场的供求矛盾。近年来福州房价、物价的上涨，房东也会着手上调房租。此外，福州金山等新片区随着城市配套设施完善，房屋租赁价格由开始时较低水平涨至市区的租金水平，这也推高了福州房屋租赁价格的整体上涨。
福州市人民政府关于福清市2013年度批次农村村民住宅建设农用地转用的批复
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