[摘要] 放眼全行业，对一线城市的追逐已蔚然成风。销售额超过300亿的融创中国、销售额超过800亿的恒大地产以及千亿房企万科和保利，都在一线城市土地市场不断加码。
土地周报（8.07-8.13）:福清夺得“大满贯”下半年住宅用地唱主调
年初以来，福州适时推出住宅、商业、旅游等经营性用地的公开出让，目前己出让土地741亩，成交金额约70亿元。下半年，福州将加大保障性住房用地、普通商品房用地的供应，充分发挥土地供应在抑制房价泡沫方面的积极作用。
上周（8.07-8.13）福州市土地成交占比图
本周福州共挂牌让16幅地块，累积成交3幅，约158.554439公顷，其中顺利成交约28.5公顷，成交总金额约6802万元。福清本周不仅夺得“大满贯”，仅出让的1幅商服用地，2幅商品住宅用地，均位于福清市，另一幅位于连江，福建江滨房地产以810万元拍得。
从福州土地出让成交占比图分析，福州市区零出让，均集中于八县区域，福清尤其加大了土地的供应。2013上半年，福州市共举行了三次土拍，次推出两幅住宅用地，第二次挂牌出让5幅地块均为商服用地，第三次推出的3幅商服用地将全部用于加油、加气站建设。市区地块在不断减少，而福州周边区域存有不少优质地块，虽然周边县市低价亦在飙高，但开发商却没有止步，反之是给予了更多的关注。仅7月份，福州闽侯、连江、永泰等县市累计出让39幅地块，其中商服用地同样占据了绝大部分。
在本周出让的16幅地块中，虽然只有1幅商服用地。但从现状分析，开发商的资金压力不会太大，对土地的需求意愿比较强烈，特别是一些住宅地块，因此，下半年，政府应该会适当加快加大住宅地块的供应力度。
五区八县一周土地出让成交详情：
出让：
1. 福清市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(融土挂告字[2013]07号)
福清市国土资源局挂牌出让1幅住宿餐饮和其他普通商品住房用地，挂牌出让时间：8月30日-9月12日。
2. 福清市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(融土工挂告字[2013]12号)
福清市国土资源局挂牌出让11幅工业地块，挂牌出让时间：8月27日-9月5日。
3. 福清市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(融土挂告字[2013]06号)
福清市国土资源局挂牌出让1幅普通商品住房用地，位于福清音西街道音西村，挂牌时间：8月26日-9月4日。
4. 福清市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(融土仓挂告字[2013]03号)
福清市国土资源局挂牌出让2幅仓储用地，位于江阴工业集中区，挂牌时间：8月27日-9月5日。
成交：
1. 福清市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示融土工挂告字[2013]11号
福建经纬新纤科技实业有限公司以4656.9732万元，拍的元洪投资区一工业用地。
2. 福建江滨房地产拍得一幅普通商品住房用地——连地挂牌〔2013〕30号
福建江滨房地产开发有限公司以810万元，拍得一普通商品住房用地，位于连江县城区816东路与文山南路交叉口西南角。
3. 闽侯县国土资源局成交一幅工业用地宗地2013挂（工业）20号
福州斯狄沨电热水器有限公司以1335.19万元，拍得一工业用地，位于闽侯经济技术开发区延伸区。
同时，福州市划拨一批土地，用于建设铁路、高速公路等工程：
1. 福州沈海复线高速公路有限公司国有土地划拨用地批前公示罗地划[2013]8号
罗源国土资源局划拨一公路用地于福州沈海复线高速公路有限公司。
2. 罗源县国土资源局国有土地划拨用地批前公示罗地划[2013]9号
罗源国土资源局划拨一铁路用地，南昌铁路局用于罗源湾北岸铁路支线建设。
3. 永泰县国土资源局国有土地划拨用地批前公示樟国土资用[2013]14号
永泰县国土资源局划拨一科教用地，樟江小学用于建设樟江小学教学楼。
4. 闽侯县国土资源局国有土地划拨用地批前公示2012050
闽侯县国土资源局划拨一公共设施用地，福建省电力有限公司超高压输变电建设管理分公司用于建设福州西（笠里）500KV变电站。
5. 闽清县国土资源局国有土地划拨用地批前公示2013H08
闽清县国土资源局划拨2013H08号地块，闽清县住房和城乡建设局作为公共租赁住房用地，建设闽清县六都公共租赁房。
除上述招拍挂信息之外，福州征收一批土地，用于福平铁路建设：
福州拟征收晋安区鼓山镇东山村一批集体土地，用于城市建设储备用地和福州至平潭铁路先行工程项目；补偿方案：8万元/亩补偿，安置途径采用货币方式。
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