[摘要] 楼市漫话，近期楼市实时热门话题一网打尽！福州房天下全新楼市评论栏目《楼市漫话》，带您探讨实时、实时热门、最有趣的楼市话题，倾听各方观点，大话楼市新闻。更多精彩敬请关注！
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购买人和开发商多年博弈的过程中，银行一直扮演着举足轻重的角色。如今，银行同时收紧了对于左右两手的资金投放，开发商和购房人究竟谁会更忐忑？年前福州原先仍执行基准利率的四大银行也已悄然上浮了首套房贷款利率，均上浮5%，向中小银行看齐。利率上浮后，客户贷款100万元，月供将增加近200元。每个月要还的钱又多了，对于像小编这样一穷二白纯靠工资的有志青年来说可以说是一个不太好的消息。
但是同时，天边又突然出现了一丝希望，听说商业银行可以破产了这件事小伙伴们你们知道了吗？商业银行破产后房贷要还给谁？是不是就可以不用还房贷了？如果这样那真是喜大普奔！不过现在还没买房的筒子们需要抓紧时间了，否则银行破产了，谁能借钱给你买房呢？
银行的贷款都哪去了？
目前个人房贷利率零优惠继续蔓延，而银行也有意主动放慢放款节奏。原本预计春节前后可能会稍作松动的房贷市场，如今却并未出现预想中的局面。没有优惠，房贷收紧，那么银行要把钱放到哪里去呢？
网友@央央央Cedric：11月20日，32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示，现阶段一线城市首套房贷利率优惠已基本绝迹，二套房贷利率平均上浮10%-20%不等。随着各家银行全年信贷余额的减少，房贷紧缩趋势将性蔓延，停贷可能成为常态。（小编连一套房都还买不起，更别说二套房了。。）
网友@PLD的老人：互联网金融提高了资金成本，从而造成开发商和购房者双方的资金成本都在提高，银行不再愿意发放房贷因为标准利率才6.55% 比各种理财宝的利息还要低，银行必须要找其他可以提供更高的客户，例如中小企业。银行被逼的去开发一些适合中小企业的贷款产品，从而使得真正需要资金的中小企业可以贷到款。（也就是说，银行已经看不起通过房贷赚到的这些利息钱了，土豪已经不愿意与我们做朋友了，哭。）
最爱存钱的民族
有银行的大堂经理表示：“最近经常有储户来银行咨询，问银行是不是可以破产了，存在银行的钱是否还安全。”但是咱们号称是“最爱存钱的民族”，即使有这样的传言，应该也是不会打击大家的存钱热情吧。
网友@G豆酱：央行数据显示，到2013年8月份，我国居民储蓄余额已连续3个月突破43万亿元。作为世界上“最爱存钱的民族”，一旦允许银行破产，老百姓的存款该怎么办？（小编个人觉得，就目前来说，大部分人还是很喜欢往银行存钱的，所以银行倒闭，应该还没这么快）
坚持3个月之内不存钱，房价将跌穿
网友@王琴_yoki：世界银行高级副行长林毅夫：穷人把钱存入银行，实际上是补贴富人。在中国有一个奇怪的现象：穷人到银行存款，富人到银行贷款。结果穷人越来越穷，富人越来 越富！中国的老百姓只要把自己账户里的钱取光，坚持3个月之内不存钱，房价将跌穿，银行破产。中国很多问题就可迎刃而解！（小编终于找到了自己越来越穷的原因！）
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