[摘要] 昨日，同属于全国政协委员经济界的两位住建部副部长齐骥和仇保兴，均对市场关心的楼市调控问题作出回应，齐骥表示，今年将开展推进共有产权住房试点工作。
相关链接：对房地产政策追问 姜伟新给出四字谜:"双向调控"
在经过近5个的漫长等待后，上证报记者终于在驻地“堵”到了政协委员、住建部部长姜伟新。面对一系列有关房价的提问，他不经意间的透露出四个字：“双向调控”。而这四个字也成了谜面，至于谜底，他称要等政府工作报告才能揭晓。
四字谜面
显然，他已经从去年被媒体围追堵截中汲取了经验，一溜烟地上了中巴车，坐在最后一排，并与记者保持距离。
“2014年房地产如何调控？”、“限购政策会不会放开？”、“杭州一些楼盘价格下跌，您怎么看？”、“楼市是否还会进一步的分化？”……
起初，面对记者的一连串提问，姜伟新三缄其口。然而，在记者苦苦追问之下，他终于松口。
“你还挺敬业的。”姜伟新笑着对记者说，“但在政府工作报告前，我没什么可说的。”就在记者快要放弃之际，他却从牙缝中透露出四个字：“双向调控”。
“如何理解"双向调控"？它是意味着防止市场的大起大落吗？”面对着记者的再次追问，姜伟新没再多言，只是说等政府工作报告。
“双向调控”，就成了他透露出来的房地产调控的谜面。
防大幅波动？
“无论提法如何，房地产调控的基本方向不会变，仍会按十八大报告、中央经济工作会议的要求去做。”住建部政策研究中心原副主任王珏林对记者表示，2014年的房地产调控不会有大的变化，工作重点仍是“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。”
“杭州等一些楼盘降价，不是坏事，而是好事。”王珏林说，不用担心中国楼市会崩盘。“目前各省进行限购的城市仅一两个。不少城市的房价仍在上涨，根本不用担心房价会大幅度的全面下跌。”
“中国是居民收入比较快速增长的经济体，只要房地产的价格没有大涨，就可以逐步软着陆。”人民银行前货币政策委员会委员李稻葵说。
对此，住建部政策研究中心住宅与房地产研究处处长赵路兴也表示，所谓崩盘担心有些过度。据他分析，房地产业的崩盘，多数由一个国家的宏观经济出问题所致。而2014年中国GDP增长目标为7%至8%，货币政策稳健。因此，中国楼市不会出现大的波动。
托底盖帽？
那么，如何理解“双向调控”呢？
对此，业内人士称，所谓“双向调控”，称为“托底盖帽”更为恰当。其中，政府提供最基本住房保障为“托底”，抑制因过度投机导致房价过快上涨是“盖帽”。
其实，在去年底的住房城乡建设工作会议上，姜伟新也曾强调，“2014年要保持调控政策连续性和稳定性，执行好既有调控措施，更加注重分类指导。房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产调控政策和措施，增加住房用地和住房有效供应。”2014年，的保障房计划新开工600万套以上。
楼市调控要“长效机制和短效机制结合运用。”政协委员、上海市政府参事张泓铭说，长效机制系统的推出非一朝一夕，并且推出后是否成功也需要时间的检验。“在长效机制系统并未推出及成功之前，还应有所动作。”
“如何实现住房市场价格的稳定，当然不是刚性地规定住房价格那么简单，而是要通过一系列的措施从根本上来平衡供求。”他说。
相关链接：政协委员张国俊:楼市调控应改限购为限售
房价调控多年不见成效，对此国家政策应该如何调整？昨日，就楼市调控问题，政协委员、普华永道中天会计师事务所合伙人张国俊表示，国内应该取消限购政策，改而实施限售政策，通过禁止购房者在一年期限内卖房，或是通过征收超高税率等办法，来限制购房者进行投机交易。
张国俊说，“遏制炒房投机，可以限售，在销售环节多征税不就完了嘛！国外有些国家就规定，如果你今天买，明天卖，不好意思，收很高的税，高到让你根本不想卖，这样就可以把买房的目的合理化、把它达到一个调控的目的。”
对于限购改为限售问题，记者查询获悉，以新加坡为例，其就规定购房者在买房之后转卖，卖得越早，则交税越高，如一年内转卖，要按房价的16%缴税，第二年降则低为12%。记者还了解到，政协委员、西安海星实业集团董事长荣海和著名经济学家厉以宁都提出过类似观点。
但对于开征房产税，张国俊却持谨慎态度。张国俊说，中国的房产销售本身就存在多个环节重复征税的问题，如果开征房产税，可能会进一步加重老百姓的税负，“房产税解决不了房价问题，论据、出发点就不对，所以我对房产税是采取谨慎的态度，起码在目前阶段来讲不建议开征房产税。”
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