[摘要] 公积金首套首付两成、二套房首付比例下调，营业税5改2、降准…在诸多利好新政的搅动下，福州楼市漾出新活力。然而好事连连来。4月21日，福建自贸试验区正式揭牌，作为福建省会的福州，未来经济及城市地位攀升指日可待。自此福州楼市正式迎来“自贸+”时代。
利嘉国际商业城
区位：仓山区奥体中心旁
关注理由：作为商贸交易平台，项目规划十八大热业态，涵盖数十万商品，再创千亿级线上电商平台，更有自贸试验区保税交易中心入驻，将打造成集休闲、娱乐、商务、办公一体，年交易额超千亿的现代化专业市场集群。3月18日，福州保税港区管委会与利嘉实业（福建）集团有限公司正式签署战略合作协议，项目实施后，到利嘉国际商贸城、国际名品物流园等地购物的市民，将享受与自贸试验区内购物同等的优惠价格和服务。如此更将展现自贸试验区福州片区的政策功能“溢出效应”，对福州及热门板块发展更为有利。
中发印象外滩
区位：仓山区海峡会展中心旁
产品信息： 8号楼和11号楼预计五一期间开盘，其中11号楼10层特价9988元/㎡。
关注理由：随着福建自贸试验区正式挂牌，项目成为了自贸核心的站，更是海峡会展中心的桥头堡。与此同时，项目还具有四通八达的交通配套，二环与三环左右环伺，三条地铁线及十几条公交线路途经附近，鼓山大桥、魁岐大桥、火车南站、汽车南站、福泉高速、机场高速紧邻左右。凭借地缘优势，未来业主不仅可享受成熟的市政配套，物业价值也将“水涨船高”。
禹州天悦湾
区位：仓山区火车南站附近
产品信息：88-120㎡2-4房9088元/㎡起，每日2套特价房，首付仅12%。
关注理由：众所周知，城南是新近崛起的热门板块，随着“自贸试验区”挂牌后，周边还处于“价格洼地”区域将会更受关注。作为城南中心楼盘，禹州天悦湾均价仅万元左右,未来随着对利好政策和自贸概念的消化，项目价值提升是合情合理的事。
建发领第
区位：晋安区琴亭湖公园内
产品信息：88-165㎡市中心湖景房，新品上市。
关注理由：作为自贸试验区城市，福州也将迎来全新发展机遇。其市中心楼盘，自然也是备受关注。建发领第不仅处于五四路延伸地带，还邻近福州三环路，连通福州周边五区八县。随着自贸试验区概念的深入，需求的释放，市中心项目的稀缺性，也更将凸显出项目价值。尤其近来所推刚需产品，更是满足了许多购房者留在市中心的愿望。
香开新城
区位：晋安区东二环
产品信息： 100套特惠准现房，限时抢购
关注理由：据悉，二环与三环之间的短连接线路化工路，将于今年7月完成通行，它将是中心城与东部新城的快速通道。随着自贸试验区的发展，福州东区也将翻开新篇章，未来连接东部新城与主城区的重要板块东二环，优势就十分明显。作为区域内成熟楼盘，已经交房、准现房在售的香开新城让业主成为了自贸概念首批受益者。
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