[摘要] 政策利好频频来袭,福州各大楼盘整体步调也惊人地一致——专心致志去库存。 事实上,自3月起,楼市就已经迅速进入了“减供”状态,与之相对的则是每月2000套左右的去化速度,在这样“供不应求”的状态下,福州五城区楼市的库存量逐步下降,开发商“减供快销”的策略初见成效。
与成交量逐渐走高趋稳相反的是,福州楼市的供应量已经连续两个月处于低迷状态。
据福州机构数据显示,2015年3月福州五城区住宅供应量仅为318套,4月份供应量则仅有406套,远不及去年同期的2215套,其中在4月的第二周与第三周更是连续断档,整个4月仅有华润橡树湾与融信白宫两个项目获得预售许可。
闽侯方面,尽管4月供应量回升至747套,但与2014年同期的1649套相比仍处于低位,尤其是3月份闽侯楼市供应量一度为零,楼市“减供”的趋势十分明显。
解读控制供应,集中力量去库存
m,因此着重去库存已经是当前楼市的大要务。 高级分析师黄彬告诉记者,除了部分新盘入市外,绝大多数的持销盘均在有意识地控制供应量,来全力去化库存。
采访中,业内人士均认为,供应量的持续降档,是开发商有意为之。
数据显示,2014年4月,福州市区库存在24000套左右,2015年4月,库存已近30000套,库存面积也高达351.75万m,因此着重去库存已经是当前楼市的大要务。
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