[摘要] 而从整个8月来看，原本预计的10多个项目开盘，近半数爽约。在供应和成交方面，市区表现平平，淡季“逆袭战”一直火力不足。因而，开发商将宝押在9月，市场中各类蓄势9月的暖场活动已大举袭来，酝酿一扫淡季阴霾。
8月后一周，三盘提前入市抢跑。
而从整个8月来看，原本预计的10多个项目开盘，近半数爽约。在供应和成交方面，市区表现平平，淡季“逆袭战”一直火力不足。因而，开发商将宝押在9月，市场中各类蓄势9月的暖场活动已大举袭来，酝酿一扫淡季阴霾。
周开盘 三盘提前入市“抢收”
本周城南板块占据开盘头条。板块两大项目闽江世纪城和福州院子开盘。
闽江世纪城此次开盘推临湖苑后一栋21#及临江苑28#，共236套，临湖苑户型面积128-141㎡，折后均价约14200元/㎡。临江苑户型面积128-141㎡。折后均价14000元/㎡。事实上，闽江世纪城自首次开盘以来就保持着一个月一开的速度，去化也较为理想。而本次开盘的临湖苑后一栋现房开盘，实景呈现更有说服力，直接提升了开盘去化。
泰禾福州院子在前周启动业主答谢会后，上周立即开盘。在业主口碑带领下，开盘去化同样理想。 此次开盘推毛坯高层91-125㎡，共40套，中间10600元/㎡，东头11700元/㎡。
别墅方面，贵安板块别墅项目正恒先生的山开盘，推出119-182㎡低密度住宅产品，有叠拼、2-6联排等产品。
在8月底开盘，正好可以在9月有一个续推周期，又在8月试探水温，又可以赶上金九的黄金卖房期。“事实上，截至目前，8月仅有7个项目公开开盘，与原本预期相去甚远。”CRIC高级分析师黄彬预计，“因而，在8月开盘爽约的项目将在9月发动，久违的开盘潮将至。”
周观察 备战九月暖场活动席卷楼市
时间已经越来越接近传统的“金九”，然而目前福州楼市供应成交的起色都不明显。许多开发商都将销售重心拖延至8月末甚至9月，优惠促销、扩大推广……备战金九已经是标准动作。
纯新盘福州华润万象城35-45㎡精装公寓全城预约;城开中庚·香海世界主办的“声动琅岐 星耀香海”国际海岛星光音乐盛典，上周末在琅岐开幕，同时城开中庚香海世界41-132㎡展开认筹;奥体板块融侨奥体园著105-125㎡纯复式洋房预约
而老盘加推上，新榕金城湾三期69-139㎡城熟新品火爆预约;东方名城·禾郡8月29日开盘;融信双杭城70-160㎡住宅9月即将开盘;名城中心40-1200㎡一线江景写字楼接受预约;万科更是携福州地区六大项目开始“开仓季”……
而在营销活动方面，三盛国际公园七夕活动，金辉社区创业大赛，城开中庚香海世界的群星演唱会，融信白宫对话创客大师等等，花样越来越繁多，以吸引购房者的眼球。不过，对于一些刚需、首改的购房者而言，性价比仍是重中之重， 都只能起到“锦上添花”的作用。
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