[摘要] 福建省直公积金 一常姓工作人员说，目前福州房价高企，市场上供应的多为大户型房源，整体标的大，单价高。根据福州的公积金政策，购买二套住房的，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款高额度为60万元;单方缴存住房公积金的，个人购房贷款高额度为45万元。这意味着，公积金贷款额度不能满足
福建省直公积金 一常姓工作人员说，目前福州房价高企，市场上供应的多为大户型房源，整体标的大，单价高。根据福州的公积金政策，购买二套住房的，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款高额度为60万元;单方缴存住房公积金的，个人购房贷款高额度为45万元。这意味着，公积金贷款额度不能满足大部分购房者的贷款需求，只能申请公积金和商业贷款的组合贷。
据中指研究院发布的新数据显示，8月厦门新建住宅平均价格为每平方米21805元，福州新建住宅平均价格为每平方米13003元。以福州为例，记者算了一下，夫妻双职工公积金贷款的高额度只有60万元。这意味着，双职工只能在购房总价不超过75万元的时候，才能享受公积金贷款20%首付的政策。记者多方了解到，目前要想在福州市区找一套75万元以下的商品房难度相当大。
对此，福州市住房公积金管理 相关人士称，目前暂时没有上调公积金贷款高额度的计划。记者了解到，福建省公积金贷款使用情况已偏紧。截至7月31日，福州住房公积金贷款使用率为95.15%，而省直住房公积金个贷使用率目前已接近96%，8月起已实施住房公积金贷款发放轮候制度。
业内 表示，由于公积金贷款与商业贷款不同，公积金贷款有高限额，这对于房价较高的一、二线城市的房地产市场实际影响可能不大，对于房价较低的三四线城市利好明显。不过新政将会提高购房者入市的积极性，借着“金九银十”的东风，楼市或会再掀一波新涨幅。
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