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怎么提高一幅地块的溢价率

——-胡诌楼市第25期

房天下房天下  2015-09-19 08:37

[摘要] 小编昨晚去看了韩国思密达的《暗杀》,第一次在电影院看高丽棒子的片,那种心理就跟所有的第一次是一样一样的,紧张、不知所措,手放哪里也不清楚。而且不知道为什么,小编没有喜欢上全智贤女神,倒是爱上了李政宰大叔,对于这个结果,事后,小编一个人关在厕所想了很久、很久、

 

本周一开始,时隔两周的土地拍卖再次拉开帷幕。一大早,小编就洗了个澡,吹了个头发,抹上发蜡,换上约会穿的衣服,毕竟又要去充当全场帅的媒体人,还是要照顾下观众的眼睛,虽然小编不信教,但是顾客就是上帝这句话是对的,做生意不就是要广泛撒网、重点培养嘛?所以,走进会场的时候,小编隐约感觉到有一束聚光灯照在身上,搞得小编都想脱了衣服秀秀人鱼线。但是又怕被扑倒,唉,烦死了烦死了。

本次土地拍卖现场和9月1日形成巨大反差,由鼎盛的19家缩水到8家,嗯,肾6s开始预订了,加上春困秋乏的生理现象、福州到处堵的路况,10点就开始拍卖简直就是错误的选择嘛。人家开发商那么忙,赶不完的饭局、喝不完的白酒,秋天又是收获的季节,当初喝多播下的种也该以干爹的名义认领了,哪有心思买地。所以,政府想卖地就应该把时间换成晚上10点才对,这个时候,夜生活刚刚开始,而且科学研究表明:22点之后是人脆弱和寂寞的时候,容易冲动,因此,拍出的地块也就更容易创造高溢价率(看到这里不要膜拜小编,其实小编是心理学博士)。这个理论小编不是乱说的,不信看看这次的溢价率:一块是48.8%,另一块是126%,看似第二块很高,但是跟之前融侨的277%的高溢价率相比,连一半都不到。这就好像是小四老师和 的身高对比程度。

有意思的是,两幅地块都被同一家开发商拿走了,它就是北京首开在福州的子公司:福州首开榕泰置业有限公司。如果大家对这个开发商不熟悉的话,应该听过香开新城这个楼盘,该楼盘位于东二环泰禾广场对面,之前还有业主闹事,现在却已经接近尾盘(对于怎么处理的负面消息小编一直搞不清楚内幕,大概因为人家名叫首开让人想到次开放的意思吧),这个楼盘就是它开发的。而此次的两幅地块也是位于晋安区,可见首开是要霸占这里的意思。帝都来的开发商就是霸气,一要就要俩,你这样搞得本土的房企很没面子啊。

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