[摘要] 经过10月7号风波后的福州，以前如菜市场买菜的火爆开盘现场不再有。开盘售罄的盛况难以再现。重回平静的楼市，房价逐步回落到合理区间。如果你是 买房，想靠买房的话，建议谨慎入市买房，如果你是刚需自住的话
推荐理由：
动态：三盛托斯卡纳三期8#楼现有123㎡非毛坯房在售中，折后均价16000元/平左右，预计交房时间为2019年下半年。另有7#楼新品80-110㎡非毛坯三房预约中，现 享存一万抵三万优惠，具体开盘时间待定。
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效果图
| 三盛托斯卡纳3期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闽侯县南屿 |
| 户型 | 三居室(83.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(109.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月1#、3#交房 | 开盘时间 | 2016年9月16日8#楼已开盘 |
项目简介：三盛托斯卡纳2期——三盛托斯卡纳共分两期开发，一期占地600亩，现目前已基本上售罄，已有3500户业主选择了托斯卡纳。二期占地320亩，总建面积约55万方，容积率3.0，绿化率达到30%。产品为10幢29－41层的高层住宅和4栋16－20层的5米层高小住宅所组成。 “三盛·托斯卡纳”是福建三盛房地产开发有限公司开发的位于乌龙江南岸的 别墅项目。 项目占据 的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山国家森林公园，一期建筑占地面积600亩，总建筑面积：299997.00平，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区！ 交通也是十分便利的，随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上桥，橘园洲大桥和洪塘大桥，从项目到达 ，开车仅需二十几。很多客户选择托斯卡纳的一个重要原因也是看重乌龙江南岸这个区域未来的发展前景！ 目前随着福州南进西拓重点发展闽江、乌龙江两江四岸的城市发展战略，乌龙江南岸一定是接下来福州重点开发的区域、也是具有 的区域。可以说您选择托斯卡纳无论 、自住都是的选择。 一期项目区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，斥资千万临湖而建3000平米超五星级会所，“无边界泳池“。三盛托斯卡纳项目景观设计采用”香湖、花谷、8条景观廊道“的结构体系，亮点就是近千亩的天然湖泊，这是福州市目前的社区天然湖，湖心还有个自然形成的观景岛屿伦萨岛，木栈道与水岸两侧相连，沿湖两侧以湿地林带及私家草地结合，自然且具有托斯卡纳原风貌。 一期产品中我们推出后一期稀缺别墅产品，占据着本项目的。坐北朝南，三面环湖，位于楼盘核心的位置，我们称之为湖心墅。产品包括类独栋，联排和叠拼 近期我们还推出了多重优惠方式，独栋、联排产品分别可享受3万、20万优惠，若是有老业主推荐成交的新客户，将再获得额外1万元优惠，老业主也有相应的回馈。 另外，后两栋高层楼王产品91#，92#楼已于近期开盘销70-130平，两栋高层位于香湖岸边，全无楼距，户户无遮挡，层层观美景。
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户型图
交通状况：82路安里站 ，171/171支线到三盛托斯卡纳站，902到三盛托斯卡纳（东）站，顺华乌龙江大区-三盛托斯卡纳定时班车到三盛托斯卡纳(东) 站下车，融侨旗山特约定时班车到中元(横堤坝)站下车
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交通图
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