[摘要] 限购令“落地”，让楼市更加扑朔迷离，土地市场亦如此。
限购令“落地”，让楼市更加扑朔迷离，土地市场亦如此。
作为限购令之后的福州土地拍卖，行情突变，6幅地，4幅进入现场竞买，2幅均以底价成交，2幅转为挂牌。一时间，看似“降温”的土地市场备受关注。
究竟，市场是真冷还是假冷？对于今后的土地市场，又会如何呢？对此，本报采访了多位业内人士，他们称，新政飓风吹袭楼市，土地市场降温是不争的事实，但是否成为“风向标”尚有待考验。
现象 底价成交 四“进”二“出”
福州版“限购令”出台后，截至目前为止，福州土地市场共拍卖了6幅地，其中，2幅地以底价成交，2幅地转为挂牌。
3月14日，苏宁电器集团有限公司以18.38亿元的底价，拿下宗地2011-06号，即原福建省福发股份有限公司部分用地，该地块位于工业路与二环路交叉口西南侧，总面积143.12亩,亩单价1284万元，楼面地价5744元/平方米。
3月15日，福州市第四次土地拍卖会举行，出让5块地，因参与竞拍人数不足，有2块地转为挂牌，其余出让的3幅地块中，宗地2011-09号位于仓山南台大道东侧，东升村周边地块，爆出冷门仅以底价出让。福州滨海地产有限公司，以底价6.76亿拿下该地块，楼面价5773元/平方米。
福建恒力房地产发展有限公司，以12亿拿下宗地2011-08号，楼面价5935元/平方米。经过15轮竞价，溢价率11%，大大低于以往的溢价率。蒋先生以0.76亿拿下宗地2011-10号地块，楼面价12282元/平方米，而该地块曾在2010年3月出让过，当时创下新高，而此次较上次出让，便宜了2390万元。
据了解，此次拍卖会只有8家开发商参与竞争，如此行情，与兔年首拍“4幅地拍出60亿天价”以及数十位买家竞买相比，可以用“冷清”来形容。
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