[摘要] “我们公司的资金链确实存在紧张的问题，但不至于到破产这一步。”针对市场上风传的破产传闻，福州某开发商相关负责人日前在接受本报记者采访时表示。
降价还是死撑？
3月份，福州楼市有所回暖，月签约量超过1700套。但与福州楼市火爆的时期相比，仍然比较低迷。福州市房地产交易登记中心的数据显示，截至目前，福州可售商品住宅项目近400个，在售房源突破了2万套，存量房数量达到近期的历史高位。业内人士预测，受调控的影响，福州商品房库存量还将进一步攀升。
有业内人士告诉记者，虽然3月份福州楼市有所回暖，但是整体销量并没有明显增长。“现在开发商是在死撑，如果楼盘直接降价，会引发连锁反应，加重市场的观望气氛，还要考虑以前签了合同的业主的情绪，只好暗中给一些优惠。”福州某楼盘的销售人员坦言。
然而，开发商的促销措施并没能让购房者领情。有的购房者认为，这些优惠只是开发商的“小恩小惠”，房价没有实质性的下降，有的购房者则认为开发商是在价格提高后，再给购房者优惠。
降，还是不降？成为当前开发商最纠结的问题。今年以来，调控并没有放松的迹象。有网友认为：“降价绝不丢人，死了才最难看。”而据权威专家预测，受资金压力的影响，今年上半年有的小型房企将面临倒闭的窘境。
“其实我们也想降，但是降多少我们心里也没底，谁也看不清市场的底部在哪里，现在也是在硬撑，银行的一笔贷款马上就到期了。”福州一位开发商告诉记者。同时他认为，如果降得太多，企业的利润将大幅降低甚至亏本，毕竟拿地的价格不低，建安成本也在不断上涨。
福州房地产专家王剑超认为，成交量将考验开发商能撑多久，如果成交量上不去，价格将回跌。另有专家预测，在外部融资环境难以改善的情况下，减库存回笼资金是开发商的当务之急，以价换量将持续一段时间。
房价还有下调空间 福州楼市红五月恐难成真
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