[摘要] 上周是承上启下的一周，红五月以2009套的月成交量画上了完美的句号，但6月开局这几天却没有延续持续走高的趋势，恢复到之前的平稳状态，据房天下数据监控中心统计，上周福州五区住宅成交量为361套，环比下降48.28%，成交面积40113.01平方米， 环比下降47.61%。
成交仓山区赶超晋安 抢占五区龙头
从成交套数来看，各区较前一周都有大幅下降，仓山区成交量位居，成交套数为228套，环比上涨50%；晋安区成交套数为115套，环比下降27.22%；其余三区成交皆位于低位，台江区成交套数为28 套，环比下降21.74%；马尾区成交套数为17套，环比下降15%，鼓楼区仅成交14套，环比上涨75%。
从成交面积来看，仓山区排领跑五区，签约面积为25648.08平方米，环比下降67.22%。晋安区位居第二，成交面积为12918.79平方米，环比下降28.61%。同成交套数一样，鼓楼区、台江区、马尾区的销售情况较不理想。台江区排在第三，成交面积为2930.54平方米，环比上涨16.26%。鼓楼区排在第四，成交面积为2087.54平方米，环比上涨121.1%；马尾区签约面积为1863.01平方米，环比上涨42.04%。
仓山区仍是主城区楼市销售热门区域
从五区成交套数占全市比重来看，仓山区在本周占据榜首，占比为57%，超过五区成交量的半成；晋安区排到第二名的位置，所占比重为29%；台江区占比重为7%；马尾区占比4%；鼓楼区占比3%。购房者多看好房源充足且发展前景好的仓山区和性价比高且潜力大的晋安区。
从套均成交面积来看，购房者还是以100-120平米左右的中等户型为主要需求。但最近高端楼盘，大户型开始加大推盘力度，市场除了价格占主导外，楼盘品质开始受到追捧，刚需放量集中的五月已经过去，开发商很可能将精力集中于高端群体，市场需求或将在6月有所转向。
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